Wilhelminaweg 103253 BW OuddorpOuddorp noord

Op een riant perceel van ca. 992m2 eigen grond staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage en berging. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 118m2 en beschikt o.a. over een lichte woonkamer met fraai aangebouwde tuinkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een douche op de eerste verdieping. De heerlijke tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, het buitenleven en ontspanning. Tevens is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, elektrische screens en zonwering. De woning is gelegen in de geliefde badplaats Ouddorp. In de directe omgeving vindt u de gezellige dorpskern met volop winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn de stranden en het omliggende duin-en natuurgebied goed bereiklaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapogang naar de eerste verdieping en een kelderkast. De vloer in de hal is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal komt u in de keuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de woonkamer en de bijkeuken te bereiken. Wij nemen u eerst graag mee naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de prettige en verzorgde sfeer op. De lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel staat in verbinding met de fraaie tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een lichtstraat en een grote schuifpui met toegang tot de prachtige tuin. Aan de voorgevel is een zonnescherm aanwezig en aan de achtergevel is een screen geplaatst. Naast de zitkamer vindt u de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met vaste kast, wandcloset en designradiator. De bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas uit 2024). De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de douche. Op de overloop kunt u via een vlizotrap de vliering bereiken. Deze vliering beschikt over een dubbel dakraam. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De vloer is afgewerkt met tapijt. De 2e slaap ligt aan de achterzijde en kijkt heerlijk uit over de achtertuin. Deze kamer beschikt tevens over een vaste kast en ook hier is de vloer afgewerkt met tapijt. De 3e slaapkamer is wederom gelegen aan de achterzijde en heeft middels een enkele deur toegang tot het dakterras. De mogelijkheid bestaat om een opbouw te plaatsen op de aanbouw. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare screens. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche met wastafel. Tuin: De tuin ligt rondom de woning, met aan de voorzijde een royale oprit en verzorgd aangelegde borders. Zodra u de achtertuin ziet bent u verkocht. Wat een ruimte! Er zijn terrassen, een royaal grasveld, een eigen moestuin en prachtige beplanting. Tevens is er een bron en een irrigatiesysteem. Garage: De garage heeft een betonnen vloer en een elektrische deur. De garage loopt over in de berging met zowel een deur aan de voor-als aan de achterzijde. Op de vliering van de berging vindt u de omvormer van de zonnepanelen (16 stuks). Algemeen: -Keurig verzorgde vrijstaande woning; -Perceel van ca. 992m2 eigen grond; -Lichte woonkamer en sfeervolle tuinkamer; -3 slaapkamers; -Garage en berging; -Prachtige achtertuin; -16 zonnepanelen; -Energielabel B; -Oplevering in overleg. Wilt u wonen op een royaal perceel en genieten van ruimte, licht en het buitenleven? Dan is Wilhelminaweg 10 in Ouddorp zeker een bezichtiging waard. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er tevens een asbestclausule in de de koopovereenkomst worden opgenomen.