Zuiderweg 201734 JK Oude NiedorpOude Niedorp (woonkern)

Landelijk wonen met vrij uitzicht en ruimte voor uw woonwensen Aan de Zuiderweg 20 in Oude Niedorp staat deze 2-1 kapwoning met drie slaapkamers, een oprijpad en een tuin op het zuidwesten. Het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen geeft deze woning een bijzonder karakter. De woning is toe aan modernisering en biedt u de gelegenheid om de afwerking en inrichting geheel naar eigen smaak te realiseren. 9 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp zijn al aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree met trapkast, vaste trap en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote ramen en het extra zijraam een prettige lichtinval. De separate keuken geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een berging met elektra aanwezig. De achtertuin op het zuidwesten biedt een weids uitzicht over de landerijen. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De buitenruimte beschikt over bestrating, een zonneterras en een berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast, en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Bergzolder: Bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een Velux-dakraam. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de installatie van de hybride warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Perceelgrootte ca. 240m². Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden voor datum transport en voor rekening van verkopende partij. U woont hier landelijk, met een supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf op circa 2 kilometer afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voortgezet onderwijs kunt u terecht in Schagen of Heerhugowaard. Een bushalte ligt op circa 1,5 kilometer en het dichtstbijzijnde treinstation op circa 5 kilometer. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Zuiderweg 20. Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn. Biedingen kunnen worden gedaan tot uiterlijk 8 december 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen (via een mail aan ons kantoor of bij voorkeur via MOVE). Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs) Huurders van een sociale huurwoning van één van de corporaties in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken en een bod uit te brengen. Huurders met een anti kraakovereenkomst of een tijdelijk huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. Zijn er meerdere geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen wordt notarieel geloot. Heeft na vier weken geen huurder uit de gemeente Hollands Kroon een bod gedaan van minimaal de vraagprijs? Dan gaat de woning naar een overige geïnteresseerde. Zijn er meer overige geïnteresseerden? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon voor. Zijn er meer bieders uit de gemeente met een gelijke bieding? Dan wordt notarieel geloot. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Verkoper hanteert een standaardclausule met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van UF-schuim in de spouwmuur. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. • As-is-where-is clausule • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing • Eventuele erfdienstbaarheden te vestigen bij notariële overdracht • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen. • Perceelgrootte is geschat. Kadastrale uitmeting vindt nog plaats voorafgaand aan de overdracht. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Vraagprijs: € 310.000,- k.k. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.