Veerstraat 332377 AP Oude WeteringOude Wetering

Vanuit je raam genieten van de mooiste uitzichten over De Wetering en het Braassemermeer? Het kan bij deze leuke en veelzijdige woning aan Veerstraat 33! Nieuw in ons aanbod is deze vrijstaande woning in Oude Wetering, met volop mogelijkheden. Een praktijkruimte aan huis en op de eerste verdieping wonen? Het kan! Beneden een woonruimte creëren en boven slapen? Het is mogelijk! Dubbele bewoning? Ook een optie. Is dit dé woning voor jou? Bel, mail of app ons en plan je bezichtiging – wij laten je graag alles zien. Bijzonderheden - Bouwjaar onbekend, volledig gerenoveerd in 2006 - Woonoppervlakte 121 m² - Inhoud 449 m³ - Kadastrale perceel zal nog opnieuw worden ingemeten, het perceeloppervlakte zal circa 160 m² worden - 4 slaapkamers - Tuin en dakterras gelegen op het westen - Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing - Beschermd dorpsgezicht - Gelegen aan kanaal 'De Wetering' - Woning met mogelijkheden; denk aan een praktijkruimte en boven wonen, of dubbele bewoning - Openbaar parkeren - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, langgerekte hal die uitkomt op een kamer die eerder dienstdeed als wachtruimte en toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. Je vindt hier een pantry en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers (circa 9 m² en 13 m²) die een geweldig uitzicht bieden op De Wetering. Aan de achterzijde tref je nog een kamer (circa 12 m²) met openslaande deuren. Ook tref je een toilet op de begane grond, volledig betegeld en uiteraard met fonteintje. Eerste verdieping Via de trap buiten is de eerste verdieping en het dakterras - gelegen op het westen - bereikbaar. Je komt binnen in de ruime hal, waar tevens de aansluiting voor de wasapparatuur zich bevindt, en die toegang geeft tot de royale woonkamer. Het is niet overdreven om te zeggen dat het licht hier perfect naar binnen valt, mogelijk gemaakt door de drie grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Zet hier een comfortabele stoel neer en geniet van de prachtige zonsopkomsten en zonsondergangen over het Braassemermeer. Aan je rechterhand vind je een moderne keuken (2023), in de categorie 'klein maar fijn', maar van alle gemakken voorzien. Zo bevat de keuken een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is uitgevoerd in een lichtblauwe kleur, met een wit aanrechtblad. Naast de keuken vind je een deur naar de douche, om het hoekje bevindt zich het toilet. Tevens bevindt zich er op deze verdieping een slaapkamer (circa 8 m²). De eerste verdieping is voorzien van een lichte, houten vloer. Vliering In de woonkamer heb je toegang tot de vlizotrap, die leidt naar de vliering van circa 45 m². Alle ruimte dus om kerstspullen, koffers en andere spullen op te bergen. Tuin De tuin is te bereiken via de openslaande deuren en via de poort aan de linkerzijde van de woning. Gelegen op het westen, en voorzien van een nette schutting, heeft de tuin alle potentie er een fijne plek van te maken, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Veerstraat in Oude Wetering, aan doorgaand vaarwater het kanaal De Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.