Ds Carsjenssingel 399216 VV Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Vrijstaand wonen op een prachtige, groene waterrijke plek in Oudega! Op een heerlijk beschutte en groene woonlocatie in het dorp staat deze verzorgde vrijstaande woning. Een huis met een fijne sfeer, verrassend veel leefruimte en een heerlijke, zonnige tuin met volop privacy. De ligging direct aan de waterpartij maakt deze plek extra bijzonder. Binnen voelt de woning direct prettig en huiselijk aan. De karakteristieke ramen met roedeverdeling dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. Op de begane grond bevinden zich onder meer een gezellige woonkamer met gaskachel en een uitgebouwde eetkeuken. Dankzij de openslaande tuindeuren is er vanuit de leefruimtes een mooie verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er op de begane een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin met verschillende fijne plekjes om te zitten. Kies voor een zonnig terras bij de woning, zoek juist de beschutting op tussen het groen of neem plaats aan het water en geniet van de rustige omgeving. Voor liefhebbers van tuinieren is er bovendien een kas aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De SPAR-supermarkt is op loopafstand, de school ligt praktisch om de hoek en ook de haven met zwemstrand is eenvoudig te bereiken. Voor kinderen is dit eveneens een heerlijke woonomgeving, met diverse speelmogelijkheden in de directe nabijheid. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en een uitgebouwde erker aan de zijkant. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde, dichte eetkeuken met een prachtige landelijke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine- en c.v.-opstelling, toilet met fonteintje, tuindeur en toegang tot de werk-/slaapkamer. 1e verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt de fraaie, eigentijdse badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van verschillende hoogteverschillen, terrassen en fijne zithoekjes. Daarnaast zijn er een hobbykas en een houten berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden: • Energielabel: B • Vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer, eetkeuken en bijkeuken • Schilderwerk en onderhoud houtwerk buitenom in 2025 gedaan • Badkamer in 2023 vernieuwd • Hobbykas is in 2025 geplaatst Algemeen Oudega (gemeente Smallingerland) telt ca. 1.700 inwoners en is een gewild dorp om in te wonen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen en heeft veel voorzieningen met o.a. diverse winkels, een Kindcentrum met o.a. basisschool en opvang en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de ontwikkelingen bij de haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen meer, wordt Oudega voor de watersporters nog aantrekkelijker.