Duiventoren 964731 MX OudenboschSpui

Ruime hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 300 m² met zonnige tuin op het zuidwesten! Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met volop ruimte rondom het huis? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Duiventoren in Oudenbosch zeker een bezichtiging waard! De woning, met een woonoppervlakte van 132 m², ligt heerlijk rustig aan een woonerf met een parkeerplein en biedt dankzij het royale perceel van maar liefst 300 m² volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. De woning dient op een aantal punten nog te worden afgewerkt, maar beschikt al over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd graag zijn eigen ideeën en woonstijl wil realiseren. De ligging aan de Duiventoren combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Zo woon je hier prettig en rustig, terwijl je ook snel op weg bent naar je werk of het centrum. Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, de rustige ligging en de zonnige tuin zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Duiventoren in Oudenbosch! Indeling Begane grond Via de ruime hal met meterkast, betegeld toilet en praktische provisieruimte onder de trap, bereik je de woonkamer en keuken. De toilet is volledig betegeld en v.v. staande toiletpot en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige, lichte uitstraling. De woonkamer en keuken beslaan samen circa 38 m² en bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en vormt een fijne plek om koken en samenzijn met elkaar te combineren. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, in deze slaapkamer is de verdeler van de vloerverwarming van de eerste verdieping weggewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, die beschikt over een veel glas. De derde slaapkamer is eveneens van een goed formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is recentelijk vernieuwd maar dient op een aantal punten nog te worden afgewerkt. Tweede verdieping Overloop met HR combi ketel en toegang tot bergruimte (slaapkamer mogelijk) en slaapkamer met dakkapel. Tuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten De ruime, volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een gezellige eettafel of een fijne plek om buiten te ontspannen. Doordat de tuin volledig is bestraat, is deze bovendien onderhoudsvriendelijk. Wil je liever wat meer groen? Dan kun je de tuin eenvoudig naar eigen smaak aankleden met plantenbakken of borders. Achter in de tuin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden + Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig + Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. De verkoper, handelend als gevolmachtigde, verstrekt geen garanties met betrekking tot de staat van het registergoed. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.