Piushof 174731 HR OudenboschOudenbosch-Centrum

Bent u op zoek naar een VT wonen woning? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze moderne en instapklare woning gelegen aan het Piushof 17 te Oudenbosch! Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde en recentelijk gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, welke vanuit de woning toegankelijk is, aan te bieden. Deze fantastische woning van het bouwjaar 2002 is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in het centrum van Oudenbosch op een perceel van 257 m². De directe omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk. De woning biedt alle hedendaagse luxe en comfort en is o.a. voorzien van een luxe keuken met kookeiland en badkamer met zowel een douche als een ligbad. Verder is er zowel op de begane grond alsmede de eerste verdieping vloerverwarming toegepast, zijn er 8 zonnepanelen en een airco geïnstalleerd. De voorzijde van de woning is voorzien van screens. De vloerafwerking bestaat voornamelijk uit mooie PVC-vloeren in visgraatmotief. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de fraaie entree, waarin zich de meterkast, een vaste kast met opstelling vloerverwarmingsunit en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt door erker aan de voorzijde een speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, stuc-/en behangwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De luxe open keuken met zitgelegenheid en schuifpui naar de tuin is geplaatst in een hoekopgestelde keukeninrichting in combinatie met een kookeiland. Aan moderne keukenapparatuur, waaronder koelkast, een anti frost diepvries, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combi magnetron en vaatwasser mag het natuurlijk niet ontbreken. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er direct toegang tot de garage. Garage De garage biedt veel extra parkeergelegenheid met daarvoor een oprit welke aan meerdere auto's parkeerplaats biedt. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur met separate loopdeur en een tuindeur. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De ruim opgezette overloop is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers De riante hoofdslaapkamer met praktische kastenwand en airco omvat de gehele breedte van de woning en is aan de voorzijde gesitueerd. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De hedendaagse en moderne badkamer is compleet uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel van fraai tegelwerk voorzien. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan een vierde slaapkamer te denken valt. Deze zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, knieschotten en een dakraam. Ook staan hier de CV ketel (2023), omvormer zonnepanelen en WTW-unit opgesteld. Verder bevinden zich er nog de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De diepe en brede tuin biedt volop ruimte om heerlijk te zitten en te ontspannen. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en een border met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangrenzende berging. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.