Tuinderslaan 164731 XL OudenboschAlbano

Met veel plezier bieden wij u deze jonge en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan met eigen oprit en riante diepe garage (9.68 m. x 2.95 m.) in de populaire nieuwbouwwijk van Albano aan de rand van Oudenbosch. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een autoluwe straat met veel oog voor groen, dichtbij de dagelijkse voorzieningen en grenzend aan het buitengebied. Deze comfortabele woning dateert van 2019 en kenmerkt zich met een energielabel A. De volledig geïsoleerde woning is uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Het gebruik van diverse kleurnuances in de gevel, zorgen voor een speels, strak en sfeervol geheel waardoor de woning direct in het oog springt. Deze eengezinswoning is onder andere ingericht met een riante lichte woonkamer met open keuken, 4 nette slaapkamers, een fijne badkamer met ligbad, een separate stookruimte, voldoende inpandige bergruimte en een heerlijke achtertuin met overkapping. De garage kenmerkt zich met een dubbele sectionaaldeur en loopdeur en biedt een scala aan mogelijkheden voor de klusser, dienend als opbergruimte, of het creëren van extra woonruimte op de begane grond. Is dit die jonge, ruime en energiezuinige eengezinswoning op een toplocatie, waar u al geruime tijd naar op zoek bent? De makelaars van Sweere Makelaardij laten u de woning graag met eigen ogen zien. KENMERKEN: - Fraaie ligging in populaire jonge woonwijk - Moderne woning (2019) - Volledig geïsoleerd en deels vloerverwarming - Energielabel A met 19 zonnepanelen - 4 volwaardige slaapkamers - Instapklaar - Kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken - Riante diepe garage (9.68 m. x 2.95 m.) met dubbele sectionaaldeur - Mogelijkheid extra woonruimte - Garantiecertificaat INDELING: Begane grond: Middels de voordeur komt men in de ruime entree terecht. Deze ruimte geeft de toegang tot de meterkast, de trapopgang naar eerste verdieping en het keurig afgewerkte toilet welke is uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken (± 50 m²) is als riant te bestempelen. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, quooker en een luxe vrijstaande koel-vries combinatie van Liebherr. De volledige begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers, van respectievelijk 14 m², 11,5 m² en 5,5 m², zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. De moderne nette badkamer (6,5 m²) is in tijdloze kleurstellingen en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Middels vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping treft u de 4e royale slaapkamer van 14 m² met groot dakraam en een praktische separate ruimte voor de wasapparatuur, waar tevens de C.V. ketel is opgesteld (Intergas 2019). Tuin: De op het westen gelegen zonnige achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen maar biedt tevens voldoende groene aanplanting. Zo zijn er meerder terrassen, een gazon, plantenborders en achterin de tuin treft u nog een heerlijke overkapping. Garage: De zeer royale garage (9.68 x 2.95 m.) is maar liefst voorzien van twee sectionaaldeuren aan zowel de voor als achterzijde. Tevens is er nog een separate loopdeur voorzien aan de zijkant van de garage welke toegang geeft tot de achtertuin. Een ruimte met volop mogelijkheden. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit of natuurlijk in de ruime garage. Tevens treft u aan de straatzijde meer dan voldoende parkeervakken. Locatie: De woning bevindt zich in de nieuwbouwwijk Albano, een buurt die bekend staat om haar smaakvol ontworpen woningen en kindvriendelijke karakter. Ondanks de rustige omgeving ligt het (winkel)centrum op loop- of fietsafstand. In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, evenals diverse horecagelegenheden. De volledig vernieuwde haven vormt een sfeervol en levendig middelpunt in het centrum van Oudenbosch. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. Dankzij de gunstige ligging van de uitvalswegen bereikt u vlot de omliggende steden. Ook het NS-station is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor wie van rust en natuur houdt, biedt het nabijgelegen bosgebied “Pagnevaart” volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Voor een verdiepingsslag op de technische specificaties van deze woning/het nieuwbouwplan is in MOVE een technische omschrijving bijgevoegd.