Watergraaflaan 364731 WH OudenboschAlbano

Je kent het wel: dat gevoel wanneer je binnenstapt en direct mogelijkheden ziet. Bij Watergraaflaan 36 valt alles samen. Licht, ruimte, sfeer en woongenot gaan hand in hand. Of je nu starter bent, met een jong gezin komt of toe bent aan die volgende woonstap als doorstromer, deze woning heeft het allemaal. Lees vooral verder, want dit is er eentje die je zeker niet wilt missen! Laten we vooral de locatie niet vergeten. De wijk Albano is geliefd vanwege de rustige, kindvriendelijke opzet en het vele groen. Hier spelen kinderen veilig op straat en loopt iedereen makkelijk over naar de buurtspeeltuin. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Breda of Roosendaal liggen allemaal binnen handbereik. Dan heb je dus echt alles bij de hand! Of je nu op zoek bent naar je eerste echte gezinswoning, wilt doorstromen naar iets groters, of gewoon een fijne plek zoekt in Oudenbosch: Watergraaflaan 36 moet je gezien hebben. Hier krijg je ruimte, comfort, gezelligheid en sfeer in een van de fijnste wijken van het dorp. Dus, wacht niet te lang: bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe thuis het hier voelt! Indeling Parkeer je auto relaxed onder je eigen carport op de oprit, uitladen mét droge voeten, heerlijk! Via de nette hal, modern toilet en met de trap naar boven binnen handbereik, stap je de lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier kun je ontspannen, films kijken of gezellig borrelen; een plek waar je je meteen thuisvoelt en waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, precies zoals je het graag ziet wanneer samen koken centraal staat. Hier tover je de lekkerste maaltijden op tafel, terwijl er plek genoeg is om ondertussen te kletsen met familie en vrienden. De keuken grenst direct aan de aangebouwde serre, die fungeert als lichte eetkamer of comfortabele tuinkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het binnenleven naadloos overloopt in het groen buiten. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in! Heb je behoefte aan een flexibele extra ruimte? Dat komt helemaal goed. De multifunctionele kamer – nu in gebruik als bijkeuken – biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een ideale thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen óf een creatieve hobbyruimte. Kortom: net wat jouw situatie vraagt! Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en praktisch ingedeeld. De badkamer mag er ook zijn: modern uitgevoerd, voorzien van een heerlijke inloopdouche, een tweede toilet én een dubbele wastafel. Geen stress tijdens de ochtendspits dus; iedereen kan zich rustig klaarmaken. Tweede verdieping En alsof dat nog niet genoeg is, heeft de tweede verdieping een vierde slaapkamer, verrijkt met een grote dakkapel. Hierdoor is het niet alleen lekker licht, maar voelt het nog eens extra ruim aan. Werk, sport, relaxen of slapen: ook hier volop keuzemogelijkheden! Tuin De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van het huis. Hier vind je volop privacy, groene borders en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kan zitten. Kinderen kunnen ongestoord spelen, jij steekt de barbecue aan of leest ontspannen een boek in de zon; buiten wordt écht onderdeel van je dagelijks leven. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.