Slimdijk 61631 DB OudendijkOudendijk Verspreide huizen

Wonen op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Aan de voet van de dijk, verscholen in het groen en omringd door water, vindt u deze karaktervolle woonboerderij met een volledig ingericht en direct exploiteerbaar B&B-concept. Een bijzondere combinatie van wonen, werken en ondernemen, gelegen op een perceel van maar liefst 2.429 m² met een eigen eiland en volop privacy. Hier ervaart u een unieke woonbeleving: beschut door de ligging onderaan de dijk ontstaat een aangenaam microklimaat, waardoor het hier al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven is. Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor gebruik als generatie- of mantelzorgwoning, maar ook als kantoor, atelier of praktijk aan huis. De bijzondere geo-heliotroop kassen vormen een onderscheidend element op het erf en zijn uitermate geschikt voor hoogwaardige teelt of een inspirerende invulling op het gebied van beleving en ontspanning. Kom binnen Een harmonieus samenspel van historie en modern wooncomfort vormt de basis van deze bijzondere stolp. Wat direct opvalt, is de warme, authentieke sfeer en de ruimtelijkheid die de woning kenmerken. In 2005 is de stolp volledig verbouwd, met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke constructie, waarbij het karakter van het vierkant zorgvuldig is behouden en versterkt. Bij deze verbouwing is de woonkamer verdiept aangelegd, wat zorgt voor extra hoogte en een indrukwekkend ruimtelijk effect. Dit is subtiel terug te zien in de verlengde vierkants palen, die het geheel een krachtig en authentiek karakter geven. Blikvanger in de ruimte is de open trapconstructie. Met zijn robuuste houten lijnen en verfijnde detaillering vormt deze trap niet alleen de verbinding tussen de verdiepingen, maar ook een architectonisch middelpunt dat de hoogte en het karakter van de stolp volledig tot zijn recht laat komen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch én sfeervol, met een landelijk karakter. De achtergevel bestaat grotendeels uit raampartijen, waardoor er een sterke verbinding is met de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee kamers die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Aan de zuidzijde is in het verleden een aanbouw gerealiseerd, waar u de bijkeuken en een inpandige schuur treft. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer, waarbij de vide en zichtbare balkconstructies bijdragen aan het ruimtelijke gevoel. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven, met een sfeervolle veranda. Via een brug bereikt u uw eigen eiland, een bijzonder en groen verlengstuk van de tuin. Op het erf bevinden zich twee met elkaar verbonden Geo-heliotroop kassen, afkomstig uit de Beemster. Deze architectonische blikvangers zijn veel meer dan alleen functioneel; dankzij hun vorm en optimale zonoriëntatie ontstaat hier een aangenaam en stabiel microklimaat. Dit maakt ze uitermate geschikt voor hoogwaardige teelt, maar ook voor een inspirerende invulling op het gebied van ontspanning, beleving of creativiteit. Aan het einde van de oprit is in 2021 een houten schuur geplaatst. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Bijgebouw/B&B Een onderscheidend onderdeel van dit object is het volledig ingerichte en operationele B&B-concept, dat turn-key wordt aangeboden. Het B&B beschikt over een eigen entree. De B&B heeft een bewezen trackrecord met een beoordeling van 8,2 op Booking.com en verkeert in uitstekende staat. De B&B is sinds begin dit jaar niet meer actief. Maar aan de nieuwe eigenaar om dit indien gewenst weer op te pakken. De volledige inventaris is ter overname, wat het mogelijk maakt om zonder opstartfase direct rendement te realiseren. Daarnaast biedt het bijgebouw flexibiliteit in gebruik: naast B&B is het uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, generatiewoning, kantoor of praktijk aan huis. Omgeving De ligging in Oudendijk combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle ruimte en vrijheid, en toch centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen. Nabij gelegen aan vaarwater en met uitgestrekte polders als achtertuin, is dit een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Wandelen, varen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht, dat is hier de dagelijkse realiteit. Tegelijkertijd bereikt u Hoorn binnen circa 10 minuten en Amsterdam in ongeveer 30 minuten, waardoor ook forenzen hier uitstekend uit de voeten kunnen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).