Ruigendijk 113227 CG OudenhoornPoldergebied Oudenhoorn

Vrijstaande woning met grote vrijstaande dubbele garage v.v. 2x elektrisch bedienbare sectionaal deur, paardenstallen, paardenbak, groot weiland, erf, tuin en hobbykas, gelegen op een breed en diep perceel van ruim 12.000 m2 met een zeer fraaie ligging, geheel vrij met polderlandschap. Ideaal voor paardenliefhebbers en voor mensen welke veel ruimte om zich heen willen hebben. De jaren ’30 woning heeft een mansarde kap en bestaat uit een souterrain met daarboven 2 woonlagen en een zolder, en dient te worden gemoderniseerd. Tevens is er een bouwkundig rapport aanwezig. Het perceel biedt mogelijkheden om, indien gewenst, een nieuwe woning te laten bouwen. Gelegen in het buitengebied tussen Oudenhoorn en Zuidland, voor aan een dijk met enkele woningen en achter een zeer fraaie ligging, geheel vrij met polderlandschap. Voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabij in Zuidland, Hellevoetsluis en Oudenhoorn. Woonhuis Begane grond/souterrain van 32 m2: toegankelijk via de achtergevel/achterdeur; ruimte met opstelling combiketel en voldoende ruimte voor provisieruimte en een extra koelkast; grote bergruimte; portaal met trap naar de woonverdieping, toilet, aansluiting wasmachine, plaats voor een droger en voormalige doucheruimte; grote bergruimte. Woonverdieping (voor op dijkniveau) van 42 m2: entree/voordeur, gang met toegang tot de eetkeuken, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de slaapverdieping; eetkeuken met keukenopstelling en ruimte voor de eethoek; woonkamer met fraai zicht op de tuin en het perceel. Slaapverdieping: ruime overloop met kleine dakkapel aan de voorzijde; kleine badkamer met doucheruimte en 2e toilet; hoofdslaapkamer met zijraam en vaste kasten; kleine voorslaapkamer met tuimelraam; slaapkamer met zijraam en vaste kast. Zolder: zolderruimte in de nok. Garage Grote fraaie vrijstaande dubbele garage van 60 m2, gepotdekseld, degelijk en praktisch. Met onder meer 2x een elektrisch bedienbare sectionaal deur, separate loopdeur, zijramen met dubbel glas, betonnen vloer, staalconstructie, geïsoleerde dakplaten met dakpanplaten en een groepenkast elektra. De garage heeft een aangebouwde overkapping van 22 m2. Erf en tuin Toegang vanaf de dijk, met stalen hekwerk. Sfeervol erf tussen de woning en de garage, met grind. Met houten schuur, met opslag hooi en dierenverblijf. Poort naar kleine wei langs de dijk. Sfeervolle zijtuin met gazon en terras, naast de garage. Zijtuin met dierenverblijf en hobbykas van 29 m2. Weiland en paardenfaciliteiten Paardenbak. Gebouw van 28 m2, met 3 paardenstallen en een overkapping. Longeerbak. Groot weiland, breed en diep. Het weiland en de paardenfaciliteiten liggen geheel vrij in het polderlandschap achter de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. Woning met dwarskap, souterrain en daarboven 2 woonlagen en een zolder. - Het is fijn wonen op deze locatie, de woning is vanaf de bouw in dezelfde familie geweest. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig; ter inzage voor de kandidaat-kopers. - Grote fraaie vrijstaande dubbele garage van 60 m2, degelijk en praktisch, met overkapping. - Perceel van 12.090 m2 volgens de kadastrale informatie. - Ideaal voor paardenliefhebbers en mensen welke veel ruimte om zich heen willen hebben. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.