Hoofdenburg 1291191 ND Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Een heerlijk lichte eengezinswoning met een royale tuin, een eigen oprit en volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Dit huis biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van Ouderkerk aan de Amstel binnen handbereik. Hoewel de woning wat liefde en aandacht verdient, is het vooral een plek vol potentie: ruimte, licht en een fantastische ligging komen hier samen. - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 102 m² - Perceeloppervlakte 184 m² - Oplevering in overleg (kan snel) Indeling Begane grond De diepe voortuin met oprit biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging (3 bij 2 meter). Via de entree betreed je de hal met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar het prettige lichtinval via de diepe tuin direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en veel kastruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, beide vergroot met een dakkapel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ruime inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de CV-installatie (Atag, 2017) en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Met een slimme indeling kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd tot twee volwaardige slaapkamers of een royale werk- en hobbyruimte. Tuin De achtertuin op het zuiden is een echt pluspunt: diep, breed en heerlijk groen. Dankzij het stuk gemeentegroen dat in eigendom is genomen, geniet je hier van extra veel buitenruimte. De tuin heeft een mooie mix van groen en bestrating, met volop plek voor een groot terras, speelruimte of zelfs een mogelijke uitbreiding van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten! Bijzonderheden Energielabel B Parkeren op eigen terrein Diepe en groene achtertuin op het zuiden Dakkapel aan de voorzijde CV-installatie Atag (2017) Mechanische ventilatie aanwezig Wasmachine- en drogeraansluiting op zolder Ruime tweede verdieping met potentie voor extra kamers Woning met mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren Niet-bewonersclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule zijn van toepassing Locatie De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt Ouderkerk gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en de A9, en kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de Amstel en in het nabijgelegen poldergebied. Een ideale plek voor wie het dorpsgevoel wil combineren met de nabijheid van de stad.