De Linde 182935 SH Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Instapklare gezinswoning met moderne keuken en badkamer | vloerverwarming | kunststof kozijnen met rolluiken | ruime achtertuin met vlonder en achterom | gelegen aan vernieuwd speelplein | woonoppervlak 117m2 | 4 slaapkamers | 140m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Welkom aan De Linde 18, een fijne en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan den IJssel. De woning is instapklaar met een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022), en een zonnige achtertuin met een praktische stenen berging. Direct achter de woning ligt een autoluw plein dat door de gemeente recent opnieuw is ingericht met nieuwe speeltoestellen – een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Ouderkerk aan den IJssel zelf combineert de charme van het dorpsleven met de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en medische zorg bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor wie graag sport of recreëert, zijn er meerdere wandel- en fietsroutes door de polders van de Krimpenerwaard en langs de rivier. De ligging aan het water en de nabijheid van natuur maken het dorp geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast (glasvezelaansluiting), trapopgang en de toiletruimte. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming – praktisch én comfortabel. De open keuken (2022) is opgesteld in een L-vorm en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Via de keuken stap je zo de achtertuin in, waar een houten vlonder, stenen berging en achterom naar het speelplein zorgen voor extra leef comfort. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022), die aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. De ruime overloopkast biedt extra opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Er is extra bergruimte achter de knieschotten en een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, is keurig aangelegd met een houten vlonder en biedt directe toegang tot het achtergelegen speelplein. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 404m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de dakkapel). Rolluiken elektrisch bedienbaar Schoorsteen, goten en nokvorsten recent (2025) gerenoveerd De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en overig ruimtes met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Opleveringswens verkopers maart ’26 / in overleg.