Essenlaan 12935 SN Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Heerlijke 5-kamer woning voor gezinnen nabij de winkels en aan de rand van de polder! De perfecte ligging met de polder en natuur om de hoek, maar op loopafstand van de winkels en supermarkt. Hier treft u een lichte living met halfopen keuken en op de verdiepingen 4 slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van terras met zonwering. Aan de voorzijde is de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of bergruimte. Tevens is de woning volledig geisoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, energielabel B en 8 zonnepanelen. Comfortabel wonen, energiezuinig en duurzaam wel zo fijn! Rustig gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk op 101 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom, een woning op toplocatie waar u nog jaren met plezier kunt wonen! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * Er 4 slaapkamers zijn en een bergvliering! * De onderhoudsvriendelijk achtertuin heerlijk zonnig is! * Het in een kindvriendelijke woonomgeving is gelegen! * Er 8 zonnepanelen aanwezig zijn en vloerverwarming! Begane grond: * Entree, hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast, trapopgang en licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en vloerverwarming. * Ruime living van ca. 35 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. * Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (2025), koel-/vrieskast, vaatwasser (2021), waterontharder en close-in boiler. * Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger, vloerverwarming en plaats voor het stallen van de fietsen. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 4.28 x 3.06 voorzien van laminaat vloer en vaste schuifdeuren kast. * Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 4.31 x 3.06 voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van ca. 3.29 x 1.89 voorzien van laminaat vloer. * Volledig betegelde badkamer van ca. 3.31 x 1.90 voorzien van dakraam, douchecabine, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, dakraam, opstelplaats van de CV ketel en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 6.29/5.35 x 3.09 voorzien van laminaat vloer, dakraam en bergruimte. * Middels losse trap bereikbare vide/vliering met bergruimte. Tuin: * Voortuin voorzien van toegang tot de inpandige berging en zonnige (Z/W) gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van terras met zonwering en bergruimte. Bijzonderheden: * Begane grond voorzien van vloerverwarming. * Bodemisolatie (december 2025). * 8 zonnepanelen (december 2021) met garantie. * Oplevering in overleg.