Biezenwal 2-A3421 BE OudewaterKern Oudewater

Midden in het sfeervolle centrum van Oudewater ligt dit charmante appartement van 96 m² met karakter, 2 ruime slaapkamers en een balkon. Alles gelijkvloers, instapklaar en op loopafstand van winkels, horeca en de markt – ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de stad. Wonen aan de Biezenwal betekent leven in het gezellige centrum van Oudewater, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Dit ruime appartement van 96 m² is perfect voor wie graag gelijkvloers woont, maar niet wil inleveren op ruimte en sfeer. Dankzij de hoge ramen, lichte afwerking en karakteristieke details voelt dit huis direct warm en welkom aan. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie boog met bakstenen rand geeft de ruimte extra karakter en zorgt voor een speelse indeling met verschillende zitgedeeltes. De grote ramen aan de voorzijde brengen veel licht naar binnen en bieden zicht op de charmante straatjes van het oude centrum. De vloer heeft een moderne uitstraling en combineert goed met de lichte muren, waardoor je er direct je eigen stijl in kwijt kunt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichte kleurstelling en het werkblad in warme houttint maken het een prettige werkplek. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over omliggende panden. Verder biedt het appartement een woonkamer met apart eetgedeelte en 2 slaapkamers, waarvan 1 met kleedkamer en suite. Wonen in het historische centrum van Oudewater Oudewater is een charmant stadje met een rijke geschiedenis, smalle straatjes en sfeervolle grachten. Het centrum heeft een gemoedelijke dorpssfeer, maar biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook recreëren kan volop – je wandelt zo langs de IJssel of fietst in het Groene Hart. De centrale ligging tussen Utrecht, Gouda en Woerden maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. PLUSPUNTEN - Ligging: centrum van Oudewater; - Geïsoleerde berging op de begane grond; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - Bouwjaar: 1920 en in 2011 gerenoveerd; - 2 ruime slaapkamers en extra eetkamer; - Oplevering: per direct. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”