Garen 183421 KL Oudewaterde Noort syde

Uitstekend gelegen 3-kamerappartement, geschikt voor jong en oud, met groot balkon van ca. 14 m² en fraai uitzicht op de tuin van de VVE. Gebouwd in 2011 van hoogwaardige en duurzame materialen met onder andere afwerkingen met leisteen. Volledig isolatie van vloer, muur en dak en HR++ glas. Gesitueerd op de begane grond in een complex van 23 appartementen, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gezamenlijke (afgesloten) fietsenbergingen in- en uitpandig. Indeling Royale entree/hal, toilet, ruime ouderslaapkamer, ruime badkamer met douchecabine en wastafel, kleine slaap/werkkamer, berging met cv-combiketel (2011), M.V.-box en aansluitpunten voor wasmachine/droger, riante, lichte living, moderne open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast en vriesladenkast, entree via schuifpui naar ruim "groen" terras over de gehele breedte (ca. 14 m²). Gehele verdieping voorzien van PVC-vloer (2025) Gelegen nabij (sport)voorzieningen en het historische centrum. Gezonde vereniging van eigenaren, servicekosten € 130,00 per maand. Vraagprijs € 468.500,-- k.k. Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën; Categorie 1* : Huurders van De Woningraat Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater Categorie 3** : Een ieder * Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris. ** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast. Verkoopprocedure: Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 19 april 2026 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.