Strengen 393421 JS Oudewaterde Noort syde

Ruimte, comfort én duurzaamheid komen samen in deze royale halfvrijstaande gezinswoning! Ben je op zoek naar een ruim en keurig onderhouden huis waar je je direct thuis zal voelen? Dan is deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning met serre en riante, zonnige achtertuin absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Met zijn energiezuinige voorzieningen, fijne indeling en ideale ligging in de geliefde wijk Noort Syde, combineert dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. In de wijk Noort Syde geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle denkbare voorzieningen om de hoek. Denk aan scholen, sportverenigingen, speeltuinen en een supermarkt; alles is snel te bereiken. Bovendien bevinden het centrum en andere belangrijke voorzieningen zich op loop- of fietsafstand, waardoor het wonen hier echt comfortabel wordt. Dit is een buurt waarin o.a. kinderen veilig kunnen opgroeien en waarvan je kan profiteren van een prettige, sociale sfeer. Wie duurzaamheid belangrijk vindt, kan zijn hart ophalen in dit huis. Dankzij volledige isolatie, maar liefst 14 zonnepanelen, een zonnecollector, zonneboiler en een Warmte-Terug-Win-installatie laat deze woning zich met recht energiezuinig noemen – getuige het uitstekende energielabel A. De waterontharder mag ook niet onvermeld blijven; zo geniet je van kalkvrij water en verleng je de levensduur van huishoudelijke apparaten. Fijn voor het milieu én voor de portemonnee! Last van parkeerproblemen zul je hier niet snel hebben. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, maar in de directe omgeving is er eveneens volop plek voor de auto. Dat maakt thuiskomen net even wat relaxter. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Naast de hoofdentree nog een tweede entree naar een zeer praktische bijkeuken, uitgerust met keukenblokje, spoelbak en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Via de bijkeuken heb je toegang tot een royale tuin/werkkamer – ideaal voor wie bijvoorbeeld een gezellig thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De aangenaam ruime woonkamer aan de voorzijde valt op door de gashaard die voor extra sfeer zorgt op kille dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en een close-in boiler. Zowel de keuken als de aangrenzende serre zijn voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk mag de serre niet onvermeld blijven: een zee van licht, veel ruimte en direct contact met de fraaie, zonnige tuin. De tuinmuren en de berging hiervan zijn degelijk onderheid, net als de serre zelf. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je de slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele kamers die perfect dienst kunnen doen als kinder- of studeerkamer. Het separate toilet en de verzorgde badkamer met ligbad (voorzien van douche) en wastafel maken het plaatje compleet. Maar er is meer: aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder royale ouderslaapkamer met wastafel, grote ingebouwde kast en entree naar inpandig balkon (loggia). Tweede verdieping: Deze verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is allesbehalve klein te noemen. Dankzij de stahoogte van circa 2,65 meter en ramen zowel aan de voor- als achterzijde is hier veel mogelijk. Nu in gebruik als bergzolder en technische ruimte voor onder meer de WTW-installatie, zonneboiler en cv-combiketel, maar door het creëren van een vaste trap laat de ruimte zich eenvoudig omtoveren tot een volwaardige extra slaap- of hobbyverdieping! De goed aangelegde tuin biedt volop privacy en zonuren. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een handige achterom. Voor kinderen is het een veilige speelplek, voor volwassenen een oase van rust en ontspanning – barbecue, loungeset en koffiemomentjes gegarandeerd. Kenmerken die het verschil maken: - Royale halfvrijstaande woning met serre - Zeer grote, zonnige achtertuin met berging en achterom - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij - Energiezuinig: energielabel A, volledige isolatie, 14 zonnepanelen, zonnecollector, zonneboiler en Warmte-Terug-Win-installatie - Parkeren op eigen terrein en in de buurt - Creëren van meer slaapkamers mogelijk - Waterontharder aanwezig