Dorpsstraat 8671724 NP Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Noord

*** NVM OPEN HUIS zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken! Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Wij leiden u graag rond! *** COMPLEET GEMODERNISEERD WONEN MET EEN FANTASTISCHE SCHUUR/WERKPLAATS VOOR MOTORLIEFHEBBERS, HOBBYISTEN OF DE KLEINE ONDERNEMER! Aan de karakteristieke Dorpsstraat in Oudkarspel staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een absolute verrassing achter de gevel: een royale, inpandig bereikbare schuur/werkplaats. De woning is de afgelopen periode compleet aangepakt, gemoderniseerd én geïsoleerd. ( label A !!) Hierdoor staat er nu een eigentijds en comfortabel woonhuis waarbij niet alleen het woongedeelte, maar juist ook de enorme hoeveelheid werk- en hobbyruimte het verschil maakt. Voor de motorliefhebber is de schuur bijvoorbeeld een droom. Meerdere motoren stallen, een werkbank plaatsen en voldoende ruimte overhouden om zelf te sleutelen? Het kan hier allemaal. Maar ook voor de fanatieke hobbyist, verzamelaar of kleine ondernemer die vanuit huis wil werken, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Dankzij de grote openslaande deuren is de schuur bovendien uitstekend toegankelijk. Ook het woonhuis zelf mag gezien worden. Waar deze woning voorheen toe was aan modernisering, is er inmiddels flink geïnvesteerd. De woning is aangepakt, gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor het karakter van de Dorpsstraat wordt gecombineerd met het wooncomfort van nu. Een woning waar je binnen prettig woont én achter de schermen alle ruimte hebt voor je hobby, motoren of werkzaamheden. Aan de voorzijde ligt de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om later op de dag nog even buiten te zitten. Vanuit hier kijk je gezellig uit over de Dorpsstraat. Oudkarspel is een dorp met een eigen karakter en maakt deel uit van de gemeente Dijk en Waard. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook het uitgestrekte polderlandschap en het kanaal Omval-Kolhorn liggen op korte afstand. Vanaf hier kun je prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes maken. Tegelijkertijd zijn Alkmaar en Schagen goed bereikbaar en zorgen de A7 en A9 voor een goede verbinding richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Parkeren kan gewoon in de straat, waar relatief weinig doorgaand verkeer rijdt. Indeling begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de zeer royale maar ook sfeervolle living. De woonkamer is lekker breed opgezet en dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht naar binnen. Daarbij kijk je leuk de straat in. Wanden en vloeren zijn strak en modern afgewerkt. U gaat vervolgens zo naar uw woonkeuken waar het elke dag weer echt thuis komen is. De keuken is royaal opgezet, modern van smaak en uiteraard voorzien van inbouwappartauur. Via de royale bijkeuken met toiletruimte met ook een urinoir kom je bij een van de belangrijkste pluspunten van deze woning: de grote inpandig bereikbare schuur/werkplaats. Een geweldige ruimte die zich voor tal van doeleinden laat gebruiken. Maak hier je eigen motorwerkplaats, richt een uitgebreide hobbyruimte in, gebruik hem voor opslag en gereedschap of creëer een praktische bedrijfsruimte aan huis. De hoge elektrische sectionaaldeur maakt de ruimte goed toegankelijk en zorgen ervoor dat ook grotere spullen eenvoudig naar binnen kunnen. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een riante berging, drie goede slaapkamers, waarbij de dakkapellen voor extra ruimte en daglicht zorgen. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een extra ruimte met vaste kasten. Daarbij is er een supermoderne prachtige badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Bergvliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergvliering. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden • Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Dorpsstraat in Oudkarspel; • De woning is compleet aangepakt in 2022-2024 en volledig gemoderniseerd; • Woning is geïsoleerd en naar het wooncomfort van nu gebracht; • Zowel de begane grond, eerste verdieping alsmede de garage voorzien van vloerverwarming; • Zeer royale, inpandig bereikbare schuur/werkplaats; • Ideaal voor motorliefhebbers, hobbyisten, verzamelaars of een kleine ondernemer; • Schuur/werkplaats voorzien van hoge elektrische sectionaaldeur; • Drie slaapkamers met mogelijkheid; • Ruime bergvliering en bergkast; • Onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuidoosten; • Aanvaarding in overleg. Een fijne woning voor wie méér zoekt dan alleen woonruimte. Hier krijg je een gemoderniseerd huis én die grote schuur waar je eindelijk alle ruimte hebt voor de motoren, je hobby of je eigen werkzaamheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoeveel mogelijkheden er achter deze gevel schuilgaan! Kenmerken: Bouwjaar: 1890 (oorspronkelijk, compleet recent gerenoveerd) Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: 113m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 26 m² Inhoud: 521 m³