Dorpsstraat 8771724 NP Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Noord

RUIMTE, KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN. EN DAAR IS HIER BEHOORLIJK VEEL VAN. Vrijstaand wonen op 430 m² eigen grond, met een enorme schuur mét verdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport voor camper of caravan. Ook aan de woning zelf is al een flinke slag gemaakt: in 2006 werd het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd en ook de dakkapel aangepakt. Binnen wacht vervolgens alle ruimte om het huis naar eigen smaak en woonwensen verder vorm te geven. Een echte buitenkans! Kom binnen Nog voordat u binnenstapt, trekt de karakteristieke entree al de aandacht, met boven de voordeur een openslaand glas-in-loodraampje dat mooi past bij het karakter van de woning. Achter de voordeur begint de rondleiding in de entree, die meteen laat zien dat deze woning nét even anders is ingedeeld. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de slaapkamer aan de voorzijde en de praktische kelderkast. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping. We nemen u eerst mee naar het hart van het huis: de woonkamer en keuken. Woonkamer en keuken De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde valt het daglicht al lekker vroeg op de dag naar binnen door de brede raampartij. Terwijl aan de achterzijde de dubbele tuindeuren uitnodigen om op mooie dagen vooral lekker open te blijven staan. Een bijzonder detail is de authentieke houtkachel, die de woonkamer nét dat beetje extra karakter geeft. Tegelijkertijd is dit een ruimte waar u met een eigentijdse afwerking en uw eigen woonideeën een compleet nieuwe sfeer kunt neerzetten. De afmetingen zijn er, het daglicht is er en de connectie met de tuin is er al; de verdere invulling is straks helemaal aan u. De keuken ligt aan de achterzijde en is aan twee zijden ingericht met werk- en kastruimte. Tijdens het koken kijkt u door het raam leuk weg over de achtertuin, terwijl de open verbinding met het eetgedeelte ervoor zorgt dat u ook binnen gezellig contact houdt met de mensen aan tafel. En wie hier graag zijn eigen woonstijl aan toevoegt, krijgt alle ruimte om de keuken naar eigen smaak te vernieuwen en opnieuw te kijken naar de indeling en aansluiting op het leefgedeelte. Slaapkamer – Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel een slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. Een extra kamer op de begane grond die zich natuurlijk ook prima laat gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. En heeft u grotere verbouwplannen? Dan is het interessant om deze ruimte mee te nemen wanneer u naar de indeling van de begane grond als geheel kijkt. Wellicht ontstaan er dan weer heel andere mogelijkheden. Badkamer, toilet en bijkeuken – Begane grond Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achtergelegen hal, die momenteel tevens als bijkeuken wordt gebruikt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is ook de cv-installatie geplaatst. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer en de aangebouwde berging. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met kastruimte. De verdere afwerking vraagt nog om aandacht, waardoor ook hier ruimte overblijft om het geheel naar eigen smaak af te maken. Eerste verdieping Boven aangekomen wacht een verdieping die groter is dan u misschien verwacht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, voorzien van een dakkapel. Daarachter ligt een opvallend ruime, open overloop met een vaste kast en volop mogelijkheden voor een andere invulling. De twee slaapkamers zijn vrijwel gelijk van formaat en krijgen dankzij de dakkapel extra licht en ruimte. Het dakkapel is in 2006 vernieuwd en geïsoleerd. In datzelfde jaar is ook het volledige dak van de woning vernieuwd, voorzien van nieuwe dakpannen en volledig geïsoleerd. Een flinke klus die dus al is aangepakt. Boven de slaapkamers bevindt zich bovendien nog een kleine bergzolder, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Maar misschien is het juist de ruimte achter de slaapkamers die op deze verdieping de fantasie prikkelt. De open overloop beslaat een aanzienlijk deel van de verdieping en biedt daarmee mogelijkheden om de indeling opnieuw te bekijken. Wilt u hier bijvoorbeeld een derde slaapkamer creëren? Daar lijkt de ruimte zeker voor aanwezig. Of misschien heeft u zelf heel andere plannen met deze verdieping. Juist bij een woning als deze loont het om verder te kijken dan de huidige indeling en te ontdekken wat er mogelijk is. Berging / schuur Achter het woonhuis gaat nog een heel ander verhaal schuil. De aangebouwde schuur strekt zich over ruim veertien meter uit en voegt daarmee een hoeveelheid ruimte toe die u bij deze woning van buitenaf niet direct vermoedt. Vanuit de hal/bijkeuken loopt u er binnendoor naartoe, terwijl een eigen tuindeur aan de zijkant en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde voor nog twee toegangen zorgen. De begane grond bestaat momenteel grotendeels uit één open ruimte. Verschillende roedeverdeelde ramen in de zijgevel zorgen voor natuurlijke lichtinval en geven de schuur tegelijkertijd iets van zijn oorspronkelijke karakter mee. Met zoveel vierkante meters tot uw beschikking hoeft de ruimte zich bovendien niet tot één functie te beperken. Een flinke werkplaats én plek voor de auto, ruimte voor motoren of fietsen, een uit de hand gelopen hobby of gewoon heel veel spullen: het kan hier prima naast elkaar bestaan. Maar de vierkante meters houden niet op bij de begane grond. Een vaste trap brengt u naar de verdieping, waar de houten kapconstructie volledig in het zicht komt. Balken, houten vloerdelen en de zichtbare dakconstructie bepalen hier de sfeer en maken het bijna onmogelijk om niet alvast na te denken over wat u met deze verdieping zou kunnen doen. Welke mogelijkheden er precies zijn, zal uiteraard afhangen van uw plannen en wat bouwkundig haalbaar is. Maar aan ruimte en karakter om daarover te fantaseren ontbreekt het hier in ieder geval niet. Buitenleven en carport Ook rondom de woning is er volop ruimte. Het perceel meet in totaal 430 m² en begint aan de voorzijde met een verzorgde voortuin op het noordoosten. Via het gedeelde overpad naast de woning bereikt u de poort naar de tuin, zodat er ook vanaf de voorzijde een achterom aanwezig is. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is momenteel grotendeels bestraat, met daartussen borders, struiken en volwassen groen. Direct achter de woning is een terras aangelegd, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De basis is er, maar wie straks toch de handen uit de mouwen steekt om van het huis helemaal zijn eigen plek te maken, krijgt hier buiten minstens zoveel speelruimte. Meer groen, grotere borders, een andere indeling, verschillende zitplekken of juist lekker veel bestrating houden: op dit perceel kunt u daar uw eigen draai aan geven. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de weg en beschikt u over eigen terrein om te parkeren. Hier bevinden zich ook de dubbele openslaande deuren van de schuur, waardoor deze vanaf de weg goed bereikbaar is. Naast de schuur staat bovendien een carport van circa 6,65 meter lang. En dat is er eentje waar u met een doorsnee gezinsauto behoorlijk wat ruimte overhoudt. Met een camper of caravan wordt het ineens een stuk interessanter: die kunt u hier beschut en gewoon op uw eigen terrein kwijt. Daarmee krijgt u ook buiten mogelijkheden die u lang niet overal tegenkomt. Tot slot Aan de Dorpsstraat woont u in een van de oudste delen van Oudkarspel, waar de geschiedenis van het dorp nog altijd zichtbaar is in het straatbeeld. Op korte afstand van de woning staat het karakteristieke Regthuis uit 1808 en iets verderop vindt u de Allemanskerk. Samen met de lintbebouwing langs de Dorpsstraat geven deze plekken dit deel van het dorp zijn herkenbare, historische karakter. En historie heeft Oudkarspel genoeg. Het dorp wordt al in 1094 genoemd als Aldenkercha, oftewel ‘de oude kerk’, en speelde eeuwenlang een belangrijke rol binnen Langedijk. Rond 1430 kreeg Oudkarspel als Vrije Heerlijkheid zelfs een eigen rechtspraak. Het Regthuis herinnert daar nog aan. Ook de plek van de huidige Allemanskerk kent een lange geschiedenis: hier stond al in de elfde eeuw een kerk. Na een grote brand in 1969 werd het gebouw met hulp van de gemeenschap herbouwd, waaraan de kerk haar huidige naam dankt. Gelukkig hoeft u voor het dagelijks leven niet terug naar 1094. Oudkarspel beschikt samen met de omliggende dorpen Noord- en Zuid-Scharwoude over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt in de omgeving en voor een uitgebreider aanbod zijn Heerhugowaard en Alkmaar goed bereikbaar. Zo krijgt u aan de Dorpsstraat eigenlijk twee werelden mee: de sfeer en het verhaal van een oud lintdorp, met de voorzieningen van nu gewoon binnen bereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning met schuur én verdieping van maar liefst 14 meter diep • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Slaapkamer op de begane grond • Twee slaapkamers en ruime open overloop met mogelijkheid voor derde slaapkamer Volledig dak en dakkapel van de woning vernieuwd en geïsoleerd in 2006 • Achtertuin op het zuidwesten • Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde • Carport van circa 6,65 meter lang, geschikt voor camper of caravan • Energielabel: in aanvraag • Bouwjaar: ca 1910 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 197 m² • Bruto inhoud woning: ca. 1106 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 430 m²