Nijverheidsstraat 551724 VB Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Zuid

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en verrassend veel ruimte In de rustige en geliefde Nijverheidsstraat in Oudkarspel staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, zonnige tuin en meer ruimte dan u op het eerste gezicht verwacht. Achter de charmante gevel schuilt een huis met sfeer, comfort en volop mogelijkheden. De woonkamer is ruim en licht, de keuken gezellig en praktisch, en de deels geïsoleerde garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met o.a. sportruimte, sauna en extra slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin — ideaal voor werken aan huis, hobby’s of gasten. De woning is deels gemoderniseerd, met vernieuwde leidingen, 14 zonnepanelen, schilderwerk van 2021 en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi (2024). Tegelijk biedt het huis ruimte voor eigen afwerking, zodat u het helemaal naar uw hand kunt zetten. Een bijzonder huis met karakter en potentie . Het is klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar eigen droomplek van wil maken. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Algemeen Bouwjaar: 1905 Inhoud: ± 584 m³ Woonoppervlakte: ± 120 m² Overige inpandige ruimte: ± 44 m² (garage, sportruimte en extra slaapkamer) Perceeloppervlakte: 280 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 697 Energielabel: E (geldig tot 2/10/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en toegang tot de garage komt u binnen in de woning. De woonkamer is volledig open gemaakt en voelt heerlijk ruim en licht aan. Aan de tuinzijde bevindt zich de gezellige zithoek met houtkachel – dé plek voor lange avonden bij het vuur. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met fornuis en oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken is ook op een slimme manier de cv ketel verwerkt (Atag, 2016). Via de tweede hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar boven en de badkamer (met douche en wastafel). De badkamer is netjes, maar toe aan een update – ideaal om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met grote dakkapellen. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en er is een apart toilet. Vanaf één van de slaapkamers is tevens de bergzolder bereikbaar – handig voor extra opslagruimte. Extra ruimte & mogelijkheden: De aangebouwde garage is deels geïsoleerd en onderverdeeld in meerdere praktische ruimtes: een berging aan de voorzijde, een sportruimte met sauna en achterin een extra slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig: ideaal voor wie aan huis wil werken, een kantoor of salon aan huis zoekt, of gewoon extra leefruimte wil creëren. Tuin & buitenruimte: De tuin is in 2024 volledig opgeknapt en ligt heerlijk besloten. Hier geniet u volop van zon, rust en privacy. De indeling is verzorgd met een ruim terras, borders en een jacuzzi voor ultieme ontspanning. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Duurzaamheid & onderhoud: De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Zo zijn in 2018 veertien zonnepanelen geplaatst, zijn alle leidingen en een groot deel van de radiatoren vernieuwd, en verkeert het schilderwerk (2021) in keurige staat. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte • Gelegen in rustige straat in Oudkarspel • Gezellige woonkamer met houtkachel • Ruime keuken in hoekopstelling • Vier slaapkamers plus bergzolder • Deels geïsoleerde garage met sauna, sportruimte en extra slaapkamer; ideaal voor kantoor, salon of praktijk aan huis • Achtertuin vernieuwd in 2024 met jacuzzi • 14 zonnepanelen (2018) • Leidingen en radiatoren vernieuwd • Schilderwerk 2021 • Ruimte voor eigen afwerking (o.a. badkamer) • Parkeren op eigen terrein