De Wieken 301829 AN OudorpOudorp-Noord en Oudorp-Oost

DE WIEKEN 30 – OUDORP Vraagprijs € 449.500,- k.k. Licht, ruim en volop mogelijkheden op een fijne plek in Oudorp. Aan De Wieken 30 in Oudorp vind je deze ruime eengezinswoning met circa 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en biedt een prettige combinatie van ruimte, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens aan te passen. De ligging is bovendien erg prettig. Een park en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar en in de straat kan vrij worden geparkeerd. De buurt is rustig en de afgelopen jaren zijn er steeds meer jonge gezinnen komen wonen. BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de vestibule. Een tussendeur geeft toegang tot de ruime hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aanwezige haard voegt extra sfeer toe aan de woonkamer. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Op zonnige dagen zet je deze heerlijk open en betrek je het terras bij de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de eetruimte. Op de begane grond zijn naast radiatoren ook vloerverwarming aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE combiketel uit 2018. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De verschillende kamers beschikken over prettige afmetingen en bieden voldoende ruimte voor kasten en andere praktische opbergmogelijkheden. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte voor spullen die je graag uit het zicht bewaart en biedt ook de voorzolder extra ruimte voor opslag. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden om de indeling aan te passen. Zo kan de beschikbare ruimte worden benut om eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. TUIN Een van de fijne kenmerken van deze woning is de achtertuin op het zuiden. Hierdoor kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras en groene beplanting. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of op een zonnige ochtend rustig van een kop koffie te genieten. VOLOP MOGELIJKHEDEN De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om deze verder naar eigen woonwensen aan te passen. Zo bestaat er de mogelijkheid om aan de voorzijde een dakkapel te realiseren, waarmee op de verdieping extra ruimte en licht kan worden gecreëerd. Ook een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Hiermee kan de woonruimte op de begane grond verder worden vergroot. In de woonkamer bevindt zich een haard. Deze dient voorafgaand aan gebruik professioneel te worden gereinigd en gecontroleerd. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs € 449.500,- k.k. - Circa 129 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden - Rustige ligging in een doodlopende straat - Vrij parkeren in de straat - Park en dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Centrum van Alkmaar goed bereikbaar - Binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar - Vloerverwarming op de begane grond - Intergas HRE combiketel uit 2018 - Energielabel C - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde BEZICHTIGEN? Benieuwd naar de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van De Wieken 30? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met HAL Makelaardij en ervaar zelf wat deze woning en de omgeving te bieden hebben.