Benedenschap 66611 DD OverasseltVerspreide huizen Overasseltse Uiterwaarden

Ruime vrijstaande woning met garage, serre en royale tuin aan de Benedenschap 6, Overasselt In het rustige en kindvriendelijke Overasselt, aan een groene en ruim opgezette straat, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 173 m². Gelegen op een riant perceel van 596 m², biedt dit huis volop ruimte binnen én buiten voor het hele gezin. De woning is gelegen in een prettige buurt met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse wandel- en fietsroutes in de prachtige natuur rondom Overasselt. Nijmegen ligt bovendien op slechts 15 autominuten afstand. Deze woning uit 2000 is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De 25 zonnepanelen, de mechanische ventilatie, de airconditioning (LG, 2021) en de Remeha cv-ketel (2014) zorgen voor een energiezuinig én aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de doorgang naar de keuken. De ruime woon- en eetkamer is sfeervol en licht, met openslaande deuren naar de royale, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De hoekkeuken is half open en voorzien van veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de hal die toegang biedt tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en doorgang naar de garage met elektrische roldeur. Vanuit zowel de bijkeuken als de garage is de gezellige, verwarmde serre te bereiken, een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten dankzij de schuifpuien naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de masterbedroom beschikt over airconditioning, een complete badkamer met een hoekbad, douche, hangend closet, wastafelmeubel en design radiator. Ook een praktische vliering. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een wand om zo 4 slaapkamers te maken. Ook behoort een extra dakkapel tot de mogelijkheden. De achtertuin is ruim, verzorgd en biedt veel privacy, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie graag buiten leeft. Voorts: Bouwjaar 2000, woonoppervlak: ca. 173 m², perceel: 596 m², overige inpandige ruimte: ca. 32 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m², energielabel A. Pluspunten: + Ruim perceel met zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin + Drie ruime slaapkamers + Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit + Carport met oplaadstation voor elektrische auto en garage + Serre voorzien van verwarming via terrasverwarmers en een elektrische openhaard + 25 zonnepanelen + Binnen-schilderwerk recent uitgevoerd (2025) + Mogelijkheid om 4 slaapkamers te maken op de 1e verdieping. Evt. met extra dakkapellen. + De woning is ook levensloopbestendig te maken door het maken van een slaapkamer/badkamer op de begane grond. + Kindvriendelijke, rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving Zoek je een instapklare, ruime gezinswoning met veel comfort, duurzaamheid en ruimte binnen én buiten? Dan is Benedenschap 6 in Overasselt absoluut een bezichtiging waard.