Ververstraat 507586 CW OverdinkelOverdinkel kern

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je direct kunt wonen? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning in Overdinkel zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een vrijstaande garage, een moderne open keuken en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Dankzij de vloerverwarming in de hal en woonkamer geniet je van extra comfort, terwijl de 10 zonnepanelen bijdragen aan lagere energiekosten. Indeling Begane grond Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser, combi-oven en veel praktische bergruimte. Daarnaast is de vloer in 2022 geïsoleerd. Vanuit de woning stap je de heerlijke overkapping in, die volledig is afgesloten met een glazen wand. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud en één slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken. De badkamer is grotendeels vernieuwd. De moderne gietvloer is geplaatst in 2026 en de regendouche (2025) en het wastafelmeubel zijn eveneens recent vernieuwd. Tweede verdieping: Overloop en een extra slaapkamer met airco. Kenmerken: Woonoppervlakte: 123 m² Bouwjaar: 1971 Energielabel: B Overige bijzonderheden - Vrijstaande garage; - Vloerverwarming in de hal en woonkamer; - 10 zonnepanelen (2022); - CV-opstelling Remeha uit 2011; - Moderne keuken uit 2021; - Vloerisolatie aangebracht in 2022; - Grotendeels in 2009 muurisolatie toegepast; - Kunststof kozijnen op de begane grond (m.u.v de voordeur) en eerste verdieping; - Airco 2024; - Royale overkapping met glazen wand (2022/2023). Kortom: een comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden woning met veel leefruimte, een fraaie overkapping en een vrijstaande garage. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een fijne woonomgeving in Overdinkel! Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.