Willem Gamestraat 27586 AP OverdinkelOverdinkel kern

Deze zeer interessante geschakelde semibungalow is perfect voor iedereen die op zoek is naar levensloop- en toekomstbestendig wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond geniet je hier van optimaal wooncomfort, terwijl de ruime verdieping met een extra kamer en veel bergruimte zorgt voor veel aanvullende leefruimte. Een extra pluspunt van deze woning is de heerlijke tuin gelegen op het zuid oosten en een stenen garage met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige wijk in het gemoedelijke Overdinkel, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool, supermarkten, horeca en verschillende sport- en zorgvoorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in en ligt Gronau (Duitsland) net over de grens met in de nabije omgeving het recreatiegebied Drielandsee, waar je heerlijk kunt ontspannen. De steden Enschede en Oldenzaal zijn beide binnen circa 15 minuten te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte aan de Hoofdstraat. Indeling woning Begane grond Vanuit de entree met garderobe, loop je direct de ruime woonkamer in. Door de vele raampartijen voelt deze ruimte fijn en licht aan. Alle woondelen op deze verdieping staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via een deur zo de heerlijke beschutte tuin in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Een pluspunt is ook de praktische bijkeuken die je direct vanuit de keuken kunt bereiken voor extra opbergruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heb je ook direct toegang tot de comfortabele slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer welke via een deur vanuit de slaapkamer te bereiken is, beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop waar zich de CV ketel bevindt (eigendom, 2023) en veel extra bergruimte. Via een deur kom je dan in de 2e kamer, welke tevens te gebruiken is als slaapkamer of werk/studeerkamer. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd, met een groot aangelegd terras, veel groen, een pergola en het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm. Je hebt geen inkijk, waardoor je hier heerlijk in alle privacy buiten kunt zitten. De tuin is bovendien ook via een achterom te bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 315 m³ Perceeloppervlakte: 248 m² Bouwjaar: 1986 Verwarmingsinstallatie: Middels Cv-installatie (Intergas, Eigendom, 2023) Bijzonderheden: - De woning beschikt over een eigen garage box - 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Heerlijke tuin met volop privacy - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom