Militairenweg 172051 ET OverveenOverveen

Half vrijstaande 30-er jaren villa met een eigen, naastgelegen privé parkeerterrein. Gelegen om de hoek van de gezellig winkelstraat van Overveen. Dit zeer goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 262m² en prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met buitenkeuken, is gelegen in het groene historische villapark Kweekduin. Omgeven door prachtige natuurgebieden. Het kavel heeft een oppervlakte van circa 695m² en het naast gelegen parkeerterrein meet 155m². Verder zijn er veel originele sfeerdetails zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een imposant trappenhuis en hoge ornamentenplafonds. Van buiten is de 30-jaren stijl zeer kenmerkend door het fraaie metselwerk en dito baksteen, grote overstekken, dik houtwerk en een imposante kap. Recentelijk zijn alle dakpannen vernieuwd net als het merendeel van de houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Alles op loopafstand; de winkelstraat van Overveen met een Albert Heijn en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach, Locael en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 2 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, in er rond het huis ervaart u ultieme rust en privacy, maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek. Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Begane grond: entree, vestibule met meterkast en doorloop naar de fraaie hal met een toilet met fonteintje en het sfeervolle en originele trappenhuis. Zowel de hal en de gang zijn belegd met mooie marmeren tegels. Aan de voorkant is de ca. 8,30 (!) brede living met grote raampartijen, ingebouwde vaste kasten en een fraaie Esdoorn/Maple visgraatparketvloer met dubbele bies. Aan de achterzijde is een gezellige tuinkamer met aangebouwde serre met schuifdeuren naar de tuin. Een ideale ruimte waar de kids lekker kunnen spelen of om te gebruiken als separate eetkamer. Tevens aan de achterzijde is een ruime woonkeuken met L-vormig granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een grote magnetron/oven combinatie en een koelkast. Naast de keuken is een doorloop naar de handige stenen berging. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is ruim, droog heeft stahoogte en er is daglicht. Tuin en privé parkeergelegenheid: De tuin rondom de villa is onder architectuur van Els Proost prachtig aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp. Er is een keurig verzorgd gazon, mooie beplanting langs de erfgrens, een strakke haag voor optimale privacy, beklinkerde paadjes, diverse terrassen en een volwaardige overdekte buitenkeuken. Aan de straatzijde is de tuin afgesloten door een dubbele stijlen poort waarvan het slot vanuit de woning elektrisch te bedienen is. Hier vindt je gedurende de dag altijd een plek in de zon of de schaduw. Wat het uniek maakt is het naastgelegen parkeerterrein dat direct vanuit de tuin bereikbaar is via een trap. 1e verdieping: ruime overloop met een royale toilet met fonteintje, een vaste kast en sfeervol gefilterd daglicht door de glas-in-loodramen. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met naastgelegen de tweede slaapkamer, door de hoekligging beschikt deze over een extra raam aan de zijkant. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een handdoekradiator. Aan de achterkant de derde slaapkamer met vaste kasten en de vierde slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon. Via de bordestrap naar de… 2e verdieping: overloop met toegang naar de tweede badkamer. Deze beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Toegang naar de riante open zolderverdieping met dakkapel aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant naar het balkon. Omdat deze verdieping ooit als zelfstandig appartement heeft gefungeerd, is er ook een volwaardige keuken aanwezig alsmede een openhaard. Dus ideaal te gebruiken voor een au pair of kinderen die thuis willen blijven plakken. Tevens tref je hier een ruime berging en een kast t.b.v. de CV-opsteling. Er is een vaste trap naar de entresol met een dakraam. • Woonoppervlakte ca. 262m², kelder en berging ca. 20m², inhoud ca. 1075m³ • Kavel totaal ca. 850m² (woonhuis ca. 695m² en privé parkeerterrein ca. 155m²) • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • 22 zonnepanelen van elk 400 Wp geïnstalleerd in 2022 • Volledig geautomatiseerde en weerafhankelijk gestuurde beregeningsinstallatie, te bedienen met een app • Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) • Aan de voorkant voorzien van fraaie markiezen • Kozijnen grotendeels vervangen in Hardhouten exemplaren met HR++ beglazing • Camera bewaking van parkeerplaats aanwezig • Met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom • Op 2 minuten loopafstand van Albert Heijn, de overige kwaliteitswinkels van de winkelstraat van Overveen en het NS-station • Oplevering in overleg