Waldeck Pyrmontlaan 12051 HW OverveenOverveen

In geliefde woonomgeving tussen stad en strand gelegen uitgebouwde karakteristieke en sfeervolle twee-onder-één kap uit 1932 met voor-, zij-, achtertuin en garage. Dit fijne gezinshuis heeft een mooie brede maatvoering, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Veel authentieke kenmerken uit de jaren 30, zoals het tegelwerk in de vestibule, meerdere glas-in-loodramen, de woonkamer en suite, twee oude schoorsteenmantels en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. In 2006 is woning over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de dorpskern en het NS-station van Overveen alsmede de binnenstad van Haarlem met alle voorzieningen van dien. Bovendien liggen het strand en de duinen op korte fietsafstand. Indeling Parterre: entree, originele vestibule met garderobe, toilet met fontein, ruime hal met brede trap, ruime uitgebouwde woonkamer en suite met dubbele schouw, parketvloer en erker met glas in lood, doorloop naar ruime uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste authentieke servieskast, verdiepte kelderkast en toegang tot achtertuin; 1e Etage: royale overloop, toilet, 3 slaapkamers, badkamer met bad, separate douche en 2 wastafels; 2e Etage: ruime slaapkamer aan de voorzijde, open zolderruimte aan de achterzijde die perfect als slaap- of werkkamer kan worden gebruikt, cv-opstelling, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de open zolderruimte is er toegang tot de vliering. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 187,8 m², overige inpandige ruimte ca 7,5 m2, externe bergruimte ca. 14,0 m2, bruto inhoud ca. 661, 5 m3 - Perceeloppervlakte 226 m2 - Energielabel D - Woning is voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel Neftit Topline installatie september 2011 - Uitbouw achterzijde 2006 - Keuken en badkamer vermoedelijk uit 2003 - Parkeervergunning € 66,03 per jaar - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg