Groenedijk 354441 TH OvezandeKern Ovezande

Karakteristieke dijkwoning met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en prachtig vrij uitzicht! "Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar karakter, comfort en duurzaamheid op unieke wijze samenkomen." Aan de rustige Groenedijk in het buitengebied van Ovezande staat deze fraaie halfvrijstaande woning die historie en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenbrengt. Oorspronkelijk gebouwd in 1837 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, biedt deze karaktervolle woning een zee aan leefruimte, uitstekende isolatie en diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder een kantoor aan huis of zelfs de mogelijkheid voor een bed & breakfast. Pak deze unieke (buiten)kans en wie weet wordt u de trotse nieuwe eigenaar! Kenmerken De woning is gelegen op een perceel van 250 m² en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 197 m². Met een inhoud van circa 949 m³ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. In 2020 is het linker gedeelte van de woning volledig gerenoveerd, inclusief de fundering. Daarnaast is de woning verduurzaamd met onder andere 13 zonnepanelen, triple glas, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. Hierdoor geniet u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Locatie Een ideale woonomgeving voor wie landelijk wil wonen! Ovezande is een geliefd en gemoedelijk dorp in de gemeente Borsele, omringd door het karakteristieke Zeeuwse polderlandschap. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over de voorgelegen akkers, waardoor u dagelijks geniet van een prachtig weids uitzicht en de rust van het buitengebied. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn plaatsen als Goes, Heinkenszand en de Zeeuwse kust uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de schouw met pelletkachel en het balkenplafond zorgen voor extra warmte en gezelligheid. De grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De zithoek loopt naadloos over in de eetruimte met praktische eetbar en de fraaie landelijke U-opgestelde keuken. Deze complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het royale vlonderdakterras, dat dankzij de gunstige ligging optimaal van de zon profiteert. Op deze woonlaag bevinden zich tevens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische trapkast en leent zich uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de luxe badkamer, die stijlvol is uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de aanwezige dakkapellen. Vanaf de royale overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar van circa 11 m² en circa 18 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inpandige berging. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra vloeroppervlak, maar ook voor veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijke beleving. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale entree én via de vrije achterom. Deze verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met grote schuifpui naar de tuin, een keukenblok en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er een sauna aanwezig, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen wellnessruimte. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de zelfstandige indeling en de aanwezigheid van eigen voorzieningen biedt het souterrain uitstekende mogelijkheden voor een bed & breakfast, mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale vlonderdakterras van circa 19,2 m² vormt een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime tuin met uitstekende bezonning, waar verschillende zitplekken mogelijk zijn. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een separate schuur van circa 2 m². Aan de voorzijde bevindt zich bovendien de inpandige garage met een oppervlakte van circa 18 m². Bijzonderheden • Karakteristieke halfvrijstaande dijkwoning; • Linker gedeelte in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief fundering; • Duurzaam uitgevoerd met 13 zonnepanelen, triple glas, HR++ beglazing en volledige isolatie; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; • Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en pelletkachel; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Souterrain met eigen voorzieningen en mogelijkheden voor B&B, gastenverblijf of mantelzorg; • Sauna, inpandige garage en berging; • Royaal vlonderterras en ruime tuin met uitstekende bezonning; • Vrij uitzicht over de omliggende akkers. Een unieke combinatie van karakter, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een prachtige locatie midden in het Zeeuwse landschap. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze fantastische woning te bieden heeft. Tot ziens aan de Groenedijk!