Oosterdallaan 18378 GG PaaslooPaasloo

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.090 m² in een schitterend coulisselandschap, direct grenzend aan bos en uitgestrekte landerijen, staat deze sfeervolle LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ met SCHUURRUIMTE EN BERGING. Landelijk, maar niet afgelegen. De woning heeft 4 slaapkamers (waarvan drie op de begane grond), 2 badkamers, een praktische werkruimte en een prachtige tuingerichte living. Omsloten door hagen en veel oud groen waardoor optimale privacy in zowel huis als tuin. Paasloo is een gemoedelijk dorp met een kenmerkende lintbebouwing en omgeven door de prachtigste natuur in Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier tref je alle comfort van woonhuis, tuinplezier en praktische bijgebouwen in een wonderschone woonomgeving. Gebouwd in 1920, maar door diverse vernieuwingen heeft deze woning een unieke combinatie van nostalgisch karakter, hedendaags wooncomfort en ruimte binnens- en buitenshuis. De woonoppervlakte bedraagt 282m² en de inhoud van de boerderij 1.009m³. De indeling van de woning als volgt: Begane grond; entree, ruime hal, toilet, kelder/bergkast, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers van ca. 12 m², 15 m² en 20 m². De masterbedroom biedt uitzicht en doorgang naar de achtertuin. Vanuit de hal is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van een ligbad, toilet, designradiator, dubbele wastafel in wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Voorts de living van ca. 71 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er directe verbinding met de achtertuin en overkapping door de dubbelde openslaande deuren. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het kantoor met vloerwarming te bereiken en de hal met aansluitend de praktische bijkeuken met vloerverwarming, de aansluiting van het witgoed, provisieruimte en de tweede badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafel, toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping; deze verdieping bestaat uit 2 delen, een overloop met aansluitend een slaapkamer van ca. 16 m² voorzien van een dakraam en een bergzolder met opstelplaats van de C.V. ketel De tuin is fraai en verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een plek gevonden kan worden in de schaduw of zon. De woning is gunstig op de kavel gesitueerd, zodat de tuin rondom het huis is gelegen. De tuin is een lust voor het oog en een overkapt tuinhuis/loungehoek, zwembad, prieel, gazon, en sierborders completeren het geheel. In het tuinhuis bevindt zich de pomp/zandfilterinstallatie t.b.v. het zwembad en een waterbron ( zonder pomp ). Je vindt in deze tuin optimale bezonning en daar waar nodig, is het prettig beschut. Het erf en garage bieden optimale parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - vloerverwarming in woonkamer, kantoor, bijkeuken en beide badkamers; - airco (met inverter) en warmtepomptechnologie in woonkamer met koeling en verwarming; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen; - dubbele garage voor auto's motoren en dergelijke; - zwembad in de achtertuin; - levensloopbestendig; - er zijn 20 zonnepanelen discreet zonoptimaal opgesteld in de tuin; - 3 fasen krachtstroom aanwezig, voor laadpaal etc. Paasloo is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Samen met dorpen en kernen zoals Giethoorn, Blokzijl, Steenwijk (met een regionaal en boven dagelijks winkelaanbod plus NS intercity station en middelbaar onderwijs), Oldemarkt, Kuinre en Ossenzijl vormt Paasloo een gemeente met ruim 41.000 inwoners. Omgeven door Nationaal park Weerribben - Wieden (op 2 km afstand), uitgestrekte Heidevelden in Havelte, de Wieden in Giethoorn, Wanneperveen en Belt Schutsloot (op 8 km afstand) en de Woldberg en heerlijkheid 'De Eese' (op ca. 3 km gelegen), biedt deze woonomgeving ongekende fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook op cultureel en verenigingsgebied komt u in Steenwijkerland meer dan voldoende aan uw trekken! Heerenveen (A32) op ca. 15 autominuten afstand, Zwolle (A32/A28) op ca. 25 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord)) op ca. 70 minuten.