de Kuiperij 36911 AA PannerdenPannerden

De Kuiperij 3 in Pannerden: een sfeervolle tussenwoning waar je zó binnenstapt en je direct thuis voelt. Deze verzorgde woning combineert een warme uitstraling met praktische verbeteringen en een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een nette keuken en moderne afwerking, terwijl buiten de zonnige tuin op het zuiden(zuidoosten) uitnodigt tot lange dagen buiten leven. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder én een stijlvolle overkapping is dit een huis waar comfort en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Kortom: een goed onderhouden gezinswoning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin op het zuiden, veel bergruimte én een verrassend vrij gevoel dankzij het open uitzicht aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de diepe achtertuin van de tegenovergelegen vrijstaande woning. Een rustige woonomgeving waar je heerlijk woont. Waarom jij hier wil wonen? • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Moderne toiletruimte en vernieuwde binnendeuren • Nette keuken uitgevoerd in een landelijke stijl • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (recentelijk geschilderd) • Dak- en muurisolatie aanwezig • Drie slaapkamers en een ruime bergzolder • Vrije achterom en stenen berging met elektra INDELING Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met vernieuwde meterkast, modern hangcloset en trapopgang. Vanuit hier is er een directe toegang tot de leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, het prettige licht en de sfeervolle afwerking. De houten vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een fijne basis waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging naar buiten en een combikoelkast. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de twee kamers beschikt over vaste kastruimte en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor extra gemak in huis. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en heeft een frisse uitstraling. Dankzij de neutrale afwerking is dit een ruimte waar je nog jaren mee vooruit kunt. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer, een geïsoleerd dak en biedt volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv-ketel (2023) TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden (zuidoosten) geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, veel groen en een fijne balans tussen zon en schaduw. De sfeervolle overkapping met elektra maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en lange zomeravonden comfortabel door te brengen. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig en bereik je de tuin eenvoudig via het achterpad. Ook een wateraansluiting aan de gevel ontbreekt niet. LOCATIE Pannerden is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen tussen de Rijn en het Pannerdensch Kanaal. Hier woon je rustig, groen en met veel ruimte om je heen. De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en recreatiemogelijkheden, waardoor wandel- en fietsliefhebbers hier volop kunnen genieten. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast bereik je omliggende plaatsen als Zevenaar en Arnhem eenvoudig via de uitvalswegen. Pannerden biedt daarmee een fijne combinatie van dorps wonen, rust en een goede bereikbaarheid. KENMERKEN • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 86,5 m² • Overige inpandige ruimte: 18,4 m² • Externe bergruimte: 13,6 m² • Inhoud: 370 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Cv ketel: Nefit, 2023 • Dakisolatie en muurisolatie aanwezig • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (recent geschilderd) • Nieuwe groepenkast geplaatst • Moderne toiletruimte (ca. 6 jaar oud) • Bergzolder met betonnen vloer en geïsoleerd dak • Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort én een heerlijke tuin? Dan is De Kuiperij 3 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”