Elzenhof 1-D6911 CA PannerdenPannerden

Op zoek naar een moderne, instapklare en ruime hoekwoning met eigen oprit en garage waar je bij wijze van spreken zo in kunt? Zoek dan niet verder. Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Elzenhof 1D te Pannerden! Deze in 2008 gebouwde hoekwoning is gelegen in het dorp Pannerden (gemeente Zevenaar). Deze moderne woning heeft een comfortabel gebruikersoppervlak van 124 m2 en biedt diverse mogelijkheden voor zowel starters op de woningmarkt of gezinnen! Wat te denken van de fraaie royale keuken, moderne badkamer en ruime gezellige tuin met veel privacy! Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar je buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca 2.500 inwoners, je vindt hier onder meer een basisschool, supermarkt, slagerij, bibliotheek, sporthal, sportvelden, drogisterij, geldmaat en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten) en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Kortom, een woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Laat je verrassen! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met automaatgroepen, fraaie toiletruimte met zwevend closet en fontein, sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, L-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en vaatwasser. Zowel via de openslaande deuren alsmede de loopdeur te bereiken verzorgd aangelegde tuin met houten overkapping (welke aandacht behoeft) en garage. Aangebouwde ruime stenen garage met elektra en elektrische roldeur met afstandsbediening naar de eigen oprit. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 13 m2, 11 m2 en 7 m2 groot) met prettige lichtinval, moderne volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend closet. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Riante zolderruimte met de mogelijkheid voor het creëren van een ruime slaapkamer, cv-opstelling (Remeha 2008) en was- en droogmachine opstelling. Daarnaast biedt de zolder voldoende bergruimte. Let op, door het plaatsen van een dakraam mag deze ruimte mee worden gerekend aan het woonoppervlakte. Algemeen: Bouwjaar: 2008; Woonoppervlakte: 97 m2 (begane grond + eerste verdieping) Overige inpandige ruimte: 54 m2 (tweede verdieping + garage). Inhoud: 560 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceel: 260 m2 groot. Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Energielabel A aanwezig; Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; Aangebouwde stenen garage met veel mogelijkheden. Aanvaarding in overleg! "Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”