Hoge Oever 296911 CG PannerdenPannerden

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte en comfort? Dan is Hoge Oever 29 in Pannerden absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m² en is gelegen op een perceel van 321 m². Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat mede resulteert in een mooi energielabel A. De woning beschikt over een aangebouwde garage en carport en een ruime uitbouw met grote lichtstraat, die zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. De vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een houten berging met royale veranda. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in. Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, voorzien van een massief houten vloer en een gaskachel. Middels schuifdeuren staat de eetkamer in verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en elektrische boiler. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de garage/berging, voorzien van keukenblok met de witgoedaansluitingen, verder praktisch voor opslag en dagelijks gebruik. Vanuit de eetkamer bereikt u de royale uitbouw/zitkamer, een lichte en comfortabele ruimte met vloerverwarming, een grote lichtstraat en een gaskachel met sfeervolle schouw. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, (dubbel) wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is ingericht als royale hobbyruimte en beschikt over een witgoedaansluiting, extra bergruimte en twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. In de achtertuin staat een berging met veranda, voorzien van screens, een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin fraai ingericht met drie peren leibomen aan de achterzijde en drie appel leibomen aan de zijkant, wat zorgt voor extra privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1996; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 156 m²; Overig inpandige ruimte (garage): 24 m²; Inhoud: 639 m³; Perceeloppervlakte: 321 m². Bijzonderheden: CV-ketel Nefit, bouwjaar 2012; Airco in grote slaapkamer en uitbouw, geplaatst in 2024; 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022; Schilderwerk buiten vernieuwd in 2021; Badkamer vernieuwd in 2019; Volledig geïsoleerd; Ruime uitbouw voorzien van grote lichtstraat. Pannerden is een rustig dorp, gelegen in het Gelderse rivierengebied tussen de Rijn en de Montferlandse bossen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Zevenaar ligt op circa 10 autominuten en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. De uitvalswegen A12 en A18 zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Arnhem en Doetinchem. Via het pontje over het Pannerdensch Kanaal is ook Nijmegen eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in de natuur liggen recreatieplas De Bijland en het natuurgebied De Gelderse Poort op fietsafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.