Prins Mauritsstraat 55981 BX PanningenPanningen-Zuid

Deze moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is volledig instapklaar, beschikt over een eigen vrije achterom aan de zijkant van de woning, over een mooie royale achtertuin met grote overkapping, aanbouw aan de woonkamer, handige bijkeuken, in 2020 verbouwde eerste- én zolderverdieping, in 2020 gerealiseerde moderne badkamer en gewoon lekker veel leefruimte! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een sfeervolle onderhoudsvriendelijke achtertuin en diverse praktische extra's die het wooncomfort compleet maken. Dankzij de goede staat van onderhoud en de fijne indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De woning is gebouwd op een mooi perceel van 267 m² aan een rustige woonstraat, maar toch op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen en alle andere benodigde voorzieningen (o.a. scholen, sportvelden, winkels, medisch centrum). Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal, welke is afgewerkt met een tegelvloer en toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte (2013), welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer vormt een aangename en bijzonder lichte leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle openhaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens het tv-kijken. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm, ideaal tegen de warme zomerdagen. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien is van een schuifpui naar de achtertuin, heb je ook hier volop daglicht. Daarnaast ontstaat er hierdoor een mooie open leefruimte. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasmachine, warmwaterboiler en een koelkast. Vanuit de keuken loop je naar de handige bijkeuken waar de aansluitpunten voor het witgoed zich bevinden en welke toegang geeft tot de zijkant van de woning als 'achterom'. 1e Verdieping Op de eerste verdieping, loop je via de overloop die is voorzien van een nieuwe PVC vloer naar de slaapkamers en badkamer of loop je zo door naar de zolderverdieping via de vaste trap die in 2020 is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer (1) gelegen, voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer (2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over rolluiken. Slaapkamer (3) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over rolluiken. De geheel betegelde moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, is voorzien van een hoekligbad, ruime inloop(regen)douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate, geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een grote zolderkamer. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde beschikt deze ruimte over een royale zolderkamer (4) met veel lichtinval, bergruimte onder knieschot en geïntegreerde elektrische rolluiken. De cv-installatie (Intergas-2020) is netjes achter kastruimte weggewerkt. Verder is de zolder uitgerust met een airco (2025) en is de overloop ingericht als thuiswerkplek. Tuin De ruime achtertuin is aan de zijkant van de woning bereikbaar middels een vrije achterom via een klein overkapping, ideaal om gelijk de fietsen achter de afgesloten poort te stallen. De tuin is in 2020 geheel aangelegd met onder andere een terras voorzien van keramische tegelvloer, kunstgras, borders met beplanting en sfeervolle tuinverlichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping waar je lekker lang kan genieten van het buitenleven. Verder staat er op het perceel nog een vrijstaande buitenberging (voormalige garage) met openslaande tuindeuren, ideaal voor het stallen van bijv. de fietsen of het tuingereedschap. Door de gunstige ligging van het perceel, heb je aan de voorzijde meer dan ruimte genoeg voor het stallen van meerdere auto's. Ligging Rustig gelegen aan een echte woonstraat in een super kindvriendelijke woonomgeving. Alles dat je nodig hebt, ligt ook ngo eens lekker dichtbij zoals diverse basisscholen, middelbare scholen, speelveldjes, sportverenigingen en zo ook het gezellige winkelcentrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Algemeen - Ruime half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning (137 m² woonopp); - In 2020 o.a.: realisatie vaste zoldertrap; nieuwe dakkapel en afwerking op zolder, extra dakisolatie, nieuwe badkamer met apart toilet, bovenverdieping gemoderniseerd, achtertuin en overkapping aangelegd; - 4 Slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen én ruime aanbouw aan de woonkamer; - Moderne en volledig instapklare woning; - Super ligging nabij alle voorzieningen en het centrum van Panningen!