Raadhuisstraat 1565981 BJ PanningenPanningen-Zuid

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige én levensloopbestendige woning waar u werkelijk zó in kunt? Deze in 2023 gebouwde patiowoning is volledig instapklaar, luxe afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bij uitstek geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend: de woning is gasloos, beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie, 6 zonnepanelen en vloerverwarming met koelfunctie op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de ligging. U woont hier op loopafstand van het centrum van Panningen, met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarmee is dit een bijzonder fijne woning voor nu én voor later: comfortabel wonen met alles dichtbij! Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de grote raampartij tot aan de vloer voor veel natuurlijk licht zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatpatroon, die mooi doorloopt in de verschillende leefruimtes en is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, ideaal als provisie- of bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en eethoek. De keuken is luxe en modern afgewerkt en beschikt over een kookeiland met een composiet werkblad en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak. De vele kasten en lades zorgen voor volop praktische bergruimte. Naast de keuken is voldoende plaats voor een royale eettafel om lekker met de hele familie te tafelen. De brede raampartij en loopdeur aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de patio. Aan de achterzijde van de woning komt u via de gang in de ruime slaapkamer. Hier is volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aangrenzend ligt de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met mooi meubel, een extra zwevend toilet en vloerverwarming met koelfunctie. De aanwezigheid van zowel de slaapkamer als badkamer op de begane grond maakt de woning volledig levensloopbestendig en daarmee ideaal voor comfortabel wonen op latere leeftijd. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime inpandige wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en volop mogelijkheden voor opslag of het stallen van de elektrische fietsen. Vanuit deze ruimte is het overdekte buitengedeelte aan de voorzijde van de woning bereikbaar, ideaal voor het droog stallen van twee fietsen en de containers. Via de gang zijn de woonkamer, badkamer en slaapkamer met elkaar verbonden. 1e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime eerste verdieping. Deze bestaat momenteel uit één grote open zolderkamer en biedt volop mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een logeer-, hobby- of werkkamer. Of misschien zelfs van allemaal iets. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Extra interessant is dat op deze verdieping reeds voorzieningen zijn getroffen voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Zo liggen er namelijk al leidingen voor het realiseren van een extra toilet, wastafel en douche in de vloer. Hierdoor kan de verdieping in de toekomst eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen of kunnen logés hun eigen badkamer krijgen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de Daikin warmtepomp uit 2023 en de WTW-installatie. Ook de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming met koelfunctie. Patiotuin De patio vormt een fijne, beschutte buitenruimte direct aan de woonkamer en keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en borders met beplanting. Een heerlijke plek om in alle privacy buiten te zitten en te genieten van het mooie weer. Ligging De woning heeft een zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum van Panningen. Hierdoor zijn winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar. Juist in combinatie met het levensloopbestendige karakter van de woning is dit een ideale locatie voor wie nu én in de toekomst graag zelfstandig en comfortabel wil blijven wonen. Ook basisscholen en middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Venlo en Roermond goed bereikbaar. Algemeen - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gasloos wonen met warmtepomp en energielabel A+++ - Voorzien van 6 zonnepanelen - Voorzijde geheel en slaapkamer begane grond voorzien van rolluiken - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ extra zonwerend glas - Vloerverwarming met koelfunctie op begane grond en 1e verdieping - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Gelegen op loopafstand van het centrum van Panningen!