Bethlehem rechts 426871 Papenburg, Germany

Sfeervolle vrijstaande woning op een toplocatie aan het kanaal in Papenburg Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert mogelijkheden van comfortabel wonen met een prachtige ligging aan één van de mooiste kanalen van Papenburg. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden en zorgt voor een heerlijke woonomgeving met veel privacy en groen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling en de aangename sfeer van de woning op. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt dankzij het hoogwaardige houten parket direct warmte en gezelligheid uit. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens voorzien van prachtig parket. Hier is volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer loopt u rechtstreeks naar het overdekte terras. De extra zonwering zorgt ook op warme dagen voor een aangename plek om heerlijk van de tuin te genieten. Naast de woonkamer is een kleine slaapkamer gecreëerd middels een systeemwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen om de woonkamer te verruimen. De keuken biedt voldoende ruimte voor een cratieve indeling om gezellig samen koken. Verder in de woning bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, welke op de plattegrond als ‘Heizung’ staat aangegeven. De badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt in een tijdloze en verzorgde stijl. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet, een praktische garderobe, een bijkeuken en extra bergruimte. Ook de aanwezige garage biedt comfortabel en beschut parkeren direct bij de woning. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar de ruime indeling opnieuw direct opvalt. Hier bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, gastenverblijf of het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping beschikt bovendien over een complete badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of gasten. Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale perceel. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. Het achterste deel van het perceel is daarnaast geschikt als mogelijke bouwkavel en biedt daarmee extra potentieel. De woning ligt op een uitstekende locatie aan het kanaal in Papenburg. Scholen, kinderopvang, winkels, medische voorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Toplocatie aan het kanaal in Papenburg • Uitstekend onderhouden woning • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Hoogwaardig houten parket in woon- en eetkamer • Moderne badkamer met inloopdouche • Overdekt terras met extra zonwering • Royale tuin met tuinhuis en schuurruimte • Achterste deel van het perceel mogelijk geschikt als bouwkavel • Kindvriendelijke woonomgeving • Winkels, scholen, artsen en horeca op korte afstand Een sfeervolle woning met karakter, een prachtige ligging en extra mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, rustzoekers of investeerders. Makelaarscourtage bedraagt 2,98 % van de koopprijs inclusief 19% Duitse BTW