Plaet 93351 NE PapendrechtHet Eiland

Wonen én werken onder één dak? Dat is nu mogelijk op een TOP locatie direct aan de rivier in Papendrecht. Plaet 9 (woonruimte) en Plaet 7 (praktijkruimte) zijn gecombineerd en bieden samen maar liefst 213m2 woonoppervlak! Daarnaast biedt deze woning ook de mogelijkheid voor mantelzorg of een eigen plek voor studerende kinderen! De ligging is aan het befaamde Drierivierenpunt waar de Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas samen komen. Vanuit de woning heeft u een geweldig stadsaanzicht op de skyline van het historische deel van Dordrecht en het Drierivierenpunt. Met de altijd levendige rivier ontgaat u geen enkel detail van het scheepvaart verkeer en zult u zich nooit vervelen! De ligging is aan een sfeervolle promenade (Merwehoofd) langs het water met de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam en het culinaire restaurant de Ertepeller op nog geen 100 meter afstand! Winkelcentrum de Meent met een scala aan winkels, restaurants en supermarkten bereikt u in een paar minuten tijd. Het complex aan de Plaet is gebouwd in 2005, energiezuinig én voorzien van een definitief energielabel A. Direct onder de woning heeft u via de bergruimte vanuit de keuken toegang tot de twee direct eronder gelegen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras grenzend aan de promenade en de altijd levendige rivier. Het terras is perfect op de zon gelegen (zuiden) en aan de achterzijde is er een ruime patiotuin gerealiseerd, deze tuin biedt volop privacy! Enthousiast? Wij laten de woning graag aan u zien! De indeling is als volgt: Plaet 9 (woning) Zij entree in ruime hal v.v. garderoberuimte, toiletruimte. Vanuit de hal een loopdeur naar de keuken en een loopdeur naar de living. Rivier gerichte living met een prachtig uitzicht, een aangrenzend terras, trapopgang naar de verdieping. Vanuit de living is er een open verbinding met de centraal gelegen woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een vast aanrechtdeel compleet met 2x een inbouw oven, rvs spoelbak en een royaal kookeiland compleet met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, gezellige bar (4 plaatsen) en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een trapafgang naar de lager gelegen bergruimte. U bereikt tevens vanuit hier de ondergrondse parkeergarage (met 2 eigen parkeerplaatsen). Vanuit de woonkeuken tevens een doorgang naar de bijkeuken en het praktijkgedeelte (Plaet 7). Plaet 9 verdieping: 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. Deze badkamer is v.v. dubbele wastafel, wandcloset, designradiator, ligbad en separate doucheruimte. Plaet 7 (Praktijk) Zij entree in ruime hal v.v. garderoberuimte, toiletruimte en spiltrap naar de verdieping. Verdieping: Royale praktijkruimte bestaande uit een riante kamer (veel daglichttoetreding!) compleet met keukenblok v.v. rvs aanrechtblad, inductiekookplaat en kantoorruimte. Nb vanuit de entree op de BG is er een doorloop naar de woning en vanuit de praktijk op de 1e verdieping is er tevens een doorloop naar de woning. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Wonen en werken perfect te combineren in de randstad; - Praktijkruimte met eigen entree; - Energiezuinig met definitief label A; - Gelegen op een toplocatie direct aan de rivier; - 2 eigen parkeerplaatsen direct onder de woning; - Servicekosten bedragen EUR 257,- per maand (inclusief de 2 parkeerplaatsen); - Terras aan het water (zuid/west) promenade en patiotuin (noord/oost) aan de achterzijde.