Vrijheer van Eslaan 1313353 TC PapendrechtKraaihoek Noord

Op de 2e etage van de bekende Sterflat in Papendrecht is dit verzorgde appartement aan de Vrijheer van Eslaan 131 gelegen. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een balkon. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Daarbij is het gehele appartement voorzien van HR++-beglazing, energielabel C wat mede zorgt voor lage energielasten. In 2025 is de balustrade van de galerij vernieuwd en er is een actie VvE. Het appartement heeft een centrale ligging met op korte afstand winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Kortom, een comfortabel appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! ENTREE Via de centrale entree op de begane grond kunt u met de trappen of de lift naar de 2e verdieping. VESTIBULE Het appartement betreedt u in de vestibule, welke direct toegang geeft tot de hal. In de vestibule bevindt zich de meterkast. Maatvoering: Circa 1.25 x 1.02m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk HAL De hal is centraal gelegen en biedt u de toegang tot de verschillende vertrekken. Maatvoering: Circa 3.16 x 1.01m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, waar u heerlijk vrij weg kijkt over de omgeving. Deze woonkamer heeft voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de kamer heeft u toegang tot slaapkamer II. Maatvoering: Circa 5.08 x 3.78m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, welke praktisch is ingericht. Aan inbouwapparatuur beschikt u over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Verder heeft u hier ook de elektrische boiler, welke eigendom is. Maatvoering: Circa 2.88 x 2.13m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft u toegang tot het balkon. Maatvoering: Circa 3.93 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is praktisch ingericht. Maatvoering: Circa 3.5m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips BALKON Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van de buitenlucht en is bereikbaar vanuit slaapkamer II. Maatvoering: Circa 5m² RONDOM DE WONING In de onderbouw van het complex heeft u een berging van circa 2.24 x 1.40m. Parkeren kunt u rondom het complex, daar zijn diverse parkeerplaatsen. Het appartement is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Achter het appartementencomplex is er een park met een grote vijver gelegen. Uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer vindt u op korte afstand. Daarnaast heeft u vlakbij scholen en een kinderopvang. De VvE-bijdrage is € 315,- per maand, waarvan € 33,- voorschot stookkosten. FUNDERINGSRISICO Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.