Klaproosstraat 513353 CL PapendrechtKraaihoek Noord

Starters opgelet – instapklare woning in Papendrecht! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante eindwoning aan de Klaproosstraat 51 in Papendrecht precies wat je zoekt. Met een verzorgde afwerking, moderne voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse gemakken, is dit de ideale eerste stap op de woningmarkt. De woning kenmerkt zich door een lichte en comfortabele leefruimte, een moderne open keuken en een praktische indeling. Dankzij de 8 zonnepanelen en volledige dubbele beglazing woon je hier bovendien energiezuinig. De fijne achtertuin op het noordoosten, compleet met berging en achterom, maakt het geheel helemaal af. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand vind je winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen het Park Slobbengors en het Vondelpark binnen handbereik. Ook uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang bereik je de verrassend ruime woonkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend vind je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in, gelegen op het noordoosten en voorzien van een eigen berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: ca. 66 m² Inhoud: ca. 232 m³ Verwarming via eigen CV-ketel Volledig voorzien van dubbele beglazing Begane grond met vloerverwarming Voorzien van 8 zonnepanelen Oplevering in overleg Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie – perfect voor starters! Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.