Waubertstrjitte 258763 MS ParregaParrega

Vrijstaand en riant wonen aan het water met panoramisch uitzicht en aanmeeroever In het dorp Parrega aan de Waubertstrjitte 25 staat deze royale vrijstaande woning uit 1999 op een ruim perceel van circa 730 m². Vanuit de woonkamer met veranda kijk je vrij uit over het water en de weilanden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime verdieping met vide, een extra brede garage en maar liefst 20 meter eigen oever is dit een woning die veel verschillende woonwensen combineert. Extra aantrekkelijk is de ligging aan een insteekhaven van de Workumer Trekvaart, onderdeel van de Elfstedenvaarroute. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin of comfortabel en levensloopbestendig wilt wonen, of droomt van een eigen plek aan open vaarwater: hier komen wonen, water en buitenleven samen. De woning ligt aan een niet-doorgaande straat met overwegend bestemmingsverkeer. Parkeren kan in de garage, op de oprit en het naastgelegen parkeerterrein. De basisschool en een multifunctioneel centrum zijn gevestigd schuin tegenover de woning. Ook de ijsbaan is zeer dichtbij. Parrega ligt centraal tussen Workum en Bolsward aan de N359. In beide steden op ongeveer 10 autominuten kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Langs de Trekvaart fiets je er zo’n 20 minuten over. Ook de A7 naar Afsluitdijk of Heerenveen ligt op 8 kilometer afstand. Het dorp is met het openbaar vervoer met een busverbinding bereikbaar. Daarnaast is er een treinverbinding vanuit Workum. Deze woning is aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Ook voor wie gelijkvloers wonen of praktijk aan huis belangrijk is, is dit een geschikte woning. Indeling van de woning Begane grond De royale woonkamer met open keuken vormt een fijne plek in huis. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel licht en laten het uitzicht over het water en de landerijen volop tot zijn recht komen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Via de schuifpui in de woonkamer stap je rechtstreeks het grote beschutte terras op en de tuin in. De moderne keuken sluit aan op de woonkamer en is ingericht met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en ingebouwde koelkast. Het verdiept en verhoogd uitgevoerde aanrecht en de vele kast- en plankruimte zorgen voor een prettige kookwerkplek. Naast de keuken ligt de bijkeuken voor de witgoedopstelling en koel-vriescombinatie. Gelijkvloers wonen Een belangrijk pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De plavuizen zijn doorgelegd, daardoor is de begane grond drempelloos. De badkamer met daglicht is ruim opgezet met bad, inloopdouche, toilet en wastafel. De douchewanden en wc zijn aangepast, en de wastafel is in hoogte te verstellen. Ook de ruime hal met glazen deur naar de woonkamer draagt bij aan het open karakter van de woning. De grote raampartijen zorgen voor extra licht en ruimte. Verdieping Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop met vide biedt niet alleen een fraaie zichtlijn naar beneden, maar ook ruimte voor een werkplek of een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met bergruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is er -opnieuw- een weids uitzicht. Garage en oprit De inpandige, extra brede garage is licht en royaal. De garage is zowel uit de hal als vanaf oprit aan de voorzijde en vanaf het terras toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische roldeur met loopdeur, elektra, ramen, lichtkoepel en uitstortgootsteen. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's, eventueel met aanhanger of trailer. Tuin en het water Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als het wonen binnen. Rondom de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met terrassen en een groenblijvende haag. Het terras aan de achterzijde heeft een veranda over de hele breedte van de achtergevel; zo kun je uit de wind zitten. Een tweede terras ligt aan de waterzijde. Vanaf hier heb je verbinding met het Friese merengebied en het IJsselmeer op ongeveer 1 uur varen. Vanaf het terras en de tuin ervaar je een uitzicht dat iedere dag opnieuw voor een gevoel van ruimte en vrijheid zorgt. Parrega Parrega is een levendig Fries dorp. Het dorp heeft een eigen basisschool en een multifunctioneel centrum en kent een actief verenigingsleven met onder andere een harmonieorkest, vrijwillige brandweer, jeu de boules- biljart-, gymnastiekclub en Oranjevereniging. Waarom je deze woning wilt bekijken: • royale vrijstaande woning • vrij uitzicht over water en landerijen • gelegen op ruim perceel van circa 730 m² • inhoud circa 740 m³ • circa 20 meter eigen oever aan open vaarwater • slaapkamer en badkamer op de begane grond • drempelloos begane grond • tweede badkamer op de verdieping • ruime woonkamer met houtkachel, schuifpui en veranda • extra brede inpandige garage • ruime oprit met plaats voor meerdere auto's • energielabel B, en 7 zonnepanelen • kunststofkozijnen, -gevelbekleding, dubbelglas, geglazuurde dakpannen • glasvezelaansluiting • mogelijkheden voor woningaanpassingen en -uitbreiding • gebruik als tweede woning is ook mogelijk. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken. Heb je interesse in deze woning? Wij laten je de woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien én ervaren. Grote Dijlakker 31, 8701 KW BOLSWARD tel. +31 6 81 55 98 17