Duinkampen 99765 BA PaterswoldePaterswolde

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING – MULTI-FUNCT BIJGEBOUW 5 SLAAPKAMERS - MODERNE BADKAMER - BESLOTEN DIEPE TUIN Aan de oostelijke rand van Paterswolde staat deze verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en een royaal vrijstaand bijgebouw. De woning wordt omgeven door veel groen en beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid, een zijtuin en een diepe, besloten achtertuin met veel privacy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LET OP: BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL EXTRA OPEN HUIS Door de enorme belangstelling voor deze woning zijn alle reguliere bezichtigingsmomenten inmiddels volgeboekt. Wilt u de woning toch graag bekijken? Dan bent u van harte welkom tijdens één van onze extra open huis momenten: Woensdag 26 augustus van 16.00 tot 17.30 uur Donderdag 27 augustus van 16.00 tot 17.30 uur U hoeft hiervoor geen afspraak te maken en kunt binnen deze tijden vrij binnenlopen. Wilt u zich vooraf goed voorbereiden en toegang tot het volledige verkoopdossier? Meld u dan bij ons. U ontvangt vervolgens per e-mail de woningwebsite en het wachtwoord waarmee u toegang krijgt tot het online verkoopdossier. Graag tot ziens tijdens het open huis! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Verbouwd en uitgebouwd woonhuis De oorspronkelijke woning is in de loop der jaren verbouwd en aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Op de begane grond bevinden zich een L-vormige woonkamer, een open keuken, een achter-/eetkamer en een bijkeuken. Op de verdieping zijn vijf slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Vrijstaand bijgebouw Naast de woning staat een royaal vrijstaand bijgebouw met overkapping. Op de begane grond bevinden zich een schuur-/opslagruimte en een afzonderlijke ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld atelier-, hobby- of werkgebruik. De verdieping bestaat uit een ruime zolder-/bergruimte. Tuin en perceel De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid, een zijtuin en een diepe achtertuin. Door de omvang van het perceel is er rondom de woning veel buitenruimte aanwezig. Ligging De woning ligt nabij de landgoederen Vennebroek en De Braak. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de dorpscentra van Paterswolde en Eelde liggen nabij. De groene omgeving biedt daarnaast ruime mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Groningen en Assen goed bereikbaar. Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden Van deze woning is een eigen website duinkampen9.nl beschikbaar met: - documenten; - plattegronden; - foto’s; - video; - virtuele 360°-tour; Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite duinkampen9.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan via Funda of bel Feenstra ERA Makelaars via 050 - 534 70 66. We leiden u graag persoonlijk rond. Plan direct je bezichtiging! Vraag je bezichtiging eenvoudig aan via onze online bezichtigingsplanner. Omdat wij tijdens de bezichtigingsmomenten met meerdere collega’s aanwezig zijn, worden er tijdsblokken van 15 minuten weergegeven. Voor iedere bezichtiging nemen wij uiteraard ruim de tijd: een bezichtiging duurt circa 30 minuten. Zo kunt u de woning rustig bekijken en is er voldoende gelegenheid om vragen te stellen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. De oorspronkelijke L-vormige woonkamer met open keuken is verbonden met de achtergelegen eetkamer, waardoor een ruime T-vormige living is ontstaan. Vanuit de living is via een schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met kastruimte, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en een achteringang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De overige kamers zijn bruikbaar als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en hangcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met bergzolder en een vijfde slaapkamer. De kamer beschikt over meerdere dakramen en een zichtbare kapconstructie. Kenmerken • perceeloppervlakte: 781 m² • gebruiksoppervlakte wonen: 165 m² • gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² • overige inpandige ruimte: 19 m² • inhoud: 655 m³ • aantal kamers: 6 • Bouwjaar: 1958 Verduurzaming en energielabel • Intergas HRE 36/30 combiketel, bouwjaar 2020 • warm water via de cv-ketel • grotendeels gevel- en dakisolatie • grotendeels isolerende beglazing • energielabel C Bijzonderheden • 781 m² eigen grond • diepe en besloten achtertuin • vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • ruime T-vormige living met schuifpui • Aparte bijkeuken • badkamer met ligbad en douche • vrijstaand bijgebouw met meerdere gebruiksmogelijkheden • parkeergelegenheid op eigen terrein • groene ligging nabij de landgoederen Vennebroek en De Braak