Fazantweg 39765 JL PaterswoldePaterswolde

Mooi gelegen, instapklare helft van dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin op het zuid-westen Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met aan de voorzijde een brede groenstrook met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze keurige en moderne helft van een dubbel woonhuis. De woning bevindt zich in een gezellige straat en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is recent gemoderniseerd en goed onderhouden. De keuken is een open keuken geworden en er is een nieuwe keuken geplaatst in 2020, de badkamer is vernieuwd in 2023 en de dakkapel is vervangen door luxe veluxramen in 2024. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van isolatiechips en zijn er 7 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Kortom een heerlijke, moderne, energiezuinige en instapklare woning INDELING Begane grond Via de hal/entree met trapkast, toilet en trapopgang bereikt u de lichte doorzon woonkamer (van circa 25 m²) met houtkachel. De halfopen keuken (6m²) is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, inductie kookplaat en oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 13 m² en 6 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop (6m²), bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. Hier bevindt zich tevens een ruime lichte vierde slaapkamer van circa 13 m². Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en besloten achtertuin van circa 72 m². Daarnaast zijn er een vrijstaande garage en een carport aanwezig. BIJZONDERHEDEN - 7 zonnepanelen - Quooker vernieuwd in 2026 - deels HR++ beglazing en deels dubbel glas - Kruipruimte geïsoleerd met chips - Vernieuwde meterkast (8 groepen) - Deels kunststof kozijnen (2014) - Keuken vernieuwd 2020 - Badkamer vernieuwd 2023 - Screens bovenverdieping tuinzijde Eelde-Paterswolde is een aantrekkelijk Drents esdorp waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Op korte afstand vindt u onder andere het Paterswoldsemeer, wandelgebied Vosbergen en diverse landgoederen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, evenals een gevarieerd winkelaanbod en goede verbindingen richting Groningen (circa 10 autominuten).