Schoollaan 99765 AB PaterswoldePaterswolde

Karakteristiek vrijstaand wonen aan een lommerrijke laan in Paterswolde! Aan de sfeervolle Schoollaan in Paterswolde staat deze karakteristieke, verbouwde woonboerderij uit 1903. Een charmante vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, drie slaapkamers en gelegen op een royaal perceel van 720 m². De groene en beschutte tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met een ruime houten garage met bergzolder, een eigen oprit is dit een aantrekkelijk geheel op een geliefde locatie. De woning heeft door de jaren heen haar karakter behouden en biedt een prettige combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een houten vloer, een balkenplafond en een sfeervolle kachel. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De zichtbare houten balken geven ook hier een karakteristieke uitstraling. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een naastgelegen badkamer met douche en wastafelmeubel. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide met praktische bergruimte achter de schuine dakvlakken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel van 720 m² is opvallend diep en biedt dankzij de ligging en de aanwezige volwassen bomen en beplanting veel privacy. De tuin heeft een natuurlijke, groene uitstraling en beschikt over verschillende plekken waar u heerlijk beschut kunt zitten. Er is volop ruimte voor tuinliefhebbers om hier een eigen invulling aan te geven. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande houten garage. Deze beschikt over een afzonderlijk berggedeelte en een praktische bergzolder, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Paterswoldsemeer is een geliefde plek voor watersporters, ideaal voor zeilen, kanoën en genieten van de eetgelegenheden en andere activiteiten. Paterswolde en Eelde bieden samen een ruim winkelaanbod, meerdere scholen (PO en VO), een openluchtzwembad, een bowlingbaan, een bibliotheek en drie musea. Ook is er een actief verenigingsleven, zowel op cultureel als sportief gebied. De bosrijke omgeving met drie verschillende landgoederen leent zich uitstekend voor wandelingen en het uitlaten van huisdieren. Het prachtige natuurgebied De Onlanden, waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen, ligt vlakbij. De stad Groningen is binnen 20 minuten te bereiken met de fiets, en de woning heeft een goede aansluiting op de A28, A7 en ligt dicht bij Airport Eelde. INDELING: Begane grond: Entree/hal, lichte woonkamer met houten vloer, balkenplafond, kachel en trapopgang naar de verdieping, afzonderlijke keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimte, ruime slaapkamer met vaste kasten, toiletruimte met toilet en fonteintje, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met dakramen en vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 84 m² Externe bergruimte: ca. 35 m² inclusief bergzolder Perceelgrootte: 720 m² Bouwjaar: 1903 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond De keukenvloer is afgewerkt met karakteristieke boerenplavuizen Badkamer op de begane grond, voorzien van douche en wastafelmeubel Gelijkvloers wonen mogelijk Ruime vrijstaande houten garage met afzonderlijke berging en bergzolder Royale, diepe en groene tuin met veel privacy Aan een lommerrijke laan in het geliefde Paterswolde Nabij het Paterswoldsemeer, natuurgebieden en diverse voorzieningen