Ring 963195 XP Pernis RotterdamPernis

Deze tussenwoning met karakter en leuke uitstraling is voorzien van een heerlijk diepe en zonnige achtertuin! De indeling in het kort: woonkamer-en-suite, keuken, een prachtige originele granito vloer, 4 slaapkamers en een moderne in 2021 geplaatste badkamer. De woning is keurig onderhouden maar dient wel gemoderniseerd te worden. Op korte loopafstand gelegen van de dorpskern met winkels, basisscholen en openbaar vervoer (metrostation Pernis). Type woning: tussenwoning Berging: 8,5 m² Grond: 288 m² eigen grond Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 400 m³ Bouwjaar: 1950 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree vestibule/portaal voorzien van tegellambrisering, meterkast, deur met originele glas-in-lood ramen naar gang, originele granitovloer en betonciré lambrisering en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de trap-/kelderkast en toilet met handwasbakje. Woonkamer-en-suite met aan de voorzijde een schouw en klein kastje met glas-in-loodraampje, originele schuifdeuren naar de achterkamer met daarin een schouw, bergkast en toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met voldoende kastruimte en o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een close-in-boiler (2023). In de keuken bevindt zich tevens een wasmachine aansluiting. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop waarop toilet, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (circa 11,8 m²) aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een vaste kast, een schouw, en een zonwering aan de achtergevel. 2e slaapkamer (circa 12,1 m²) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast. 3e kamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning. De in 2021 geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een design radiator. Deur naar het balkon van circa 6 m² met zicht op de achtertuin. 2e verdieping: Overloop met diverse bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer van circa 8,5 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. Opstelling Nefit HR-combiketel (bj. 2013), dakraampje en diverse bergruimte. Algemeen: De circa 32 meter diepe achtertuin is deels voorzien van een schutting, royaal terras, een dubbele stenen berging en een recht van overpad naar de straatzijde. Unieke kans voor de handige doe-het-zelver. De woning is in de huidige staat uitstekend bewoonbaar. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Een recent opgemaakt Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek is ter inzage beschikbaar. Uit het uitgevoerde Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. Dit betekent dat er op dit moment geen vervolgacties noodzakelijk zijn. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkooptekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan deze onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.