Mauritsstraat 93265 BM PiershilPiershil Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE - Graag goed beschrijving en procedure lezen Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”) of via een MOVE account welke wij kunnen verstrekken. - Via een MOVE account, welke de makelaar kan verstrekken - Via de e-mail, Namens HW Wonen bieden wij deze leuke hoekwoning aan met ruime tuin en 8 zonnepanelen. Mauritsstraat 9 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het sfeervolle dorp Piershil, midden in de Hoeksche Waard. In het dorp zijn de dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, binnen handbereik. Daarnaast zijn er bushaltes met verbindingen naar de omliggende plaatsen en is de A29 binnen korte tijd bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend te bereiken zijn. De combinatie van de landelijke omgeving, de rust en de goede bereikbaarheid maakt dit een fijne plek om te wonen. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, toiletruimte, trapopgang en trappenkast. Vanuit de eerste deur rechts in de hal komt u terecht in een ruime, lichte woonkamer. Als u de hal uitloopt komt u in de keuken terecht die is uitgerust met een spoelbak, en diverse kasten. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen met eigen kast en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en raam. ZOLDER Via een vlizo trap bereikt u de zolderverdieping, welke extra berging biedt. Op de zolder staat de CV-ketel (2020). TUIN Vanuit de keuken loopt u de ruime tuin in. De tuin is extra ruim en voorzien van een stenen berging. BIJZONDERHEDEN - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen; - Perceel van ca. 335 m²; - Woonoppervlakte van ca. 66m²; - 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping; - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden; - inschrijftermijn is 10 dagen; - Taxatierapport aanwezig; - Kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn; adviesrapport aanwezig uit 2014; - Tuinonderhoud is recent gedaan; - CV ketel (2022) heeft recent onderhoudsbeurt gehad. - Voorzien van 10 zonnepanelen. Verkoopvoorwaarden: - De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. - De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van 2 jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - Wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt - In de woning kookt en eet - Aan het adres van de woning zijn post ontvangt - De woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart - Zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het formulier dient volledig ingevuld te worden. Indien je met een partner wilt kopen dienen deze gegevens ook compleet ingevuld te worden. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen uiterlijk op 17 augustus 2026 door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars te zijn ontvangen (Vlietkade 1, 3262 JN te Oud-Beijerland of per mail via Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen vier werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.