Wilgenweg 112641 NX PijnackerZuidpolder Oude Leede

In het charmante en landelijke Oude Leede, tussen Pijnacker, Delft en Rotterdam, ligt deze prachtige, vrijstaande villa uit 2018 waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier woont u midden in het groen, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. De royale tuin rondom de woning is een echte blikvanger. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven, met diverse terrassen, groen en ruimte voor ontspanning. Deze karaktervolle villa staat op een royaal perceel van 2.832m2 en biedt naast de fijne bouwkwaliteit van 2018 een ruime kapschuur met carport en zelfstandige woonruimte met een woonkamer, keuken, badkamer en slaapruimte op de entresol. Ideaal als gastenverblijf, een au pair of om de nog thuiswonende kinderen een eigen plek te bieden. De woning combineert een warme, stijlvolle uitstraling met een praktische indeling en veel leefruimte. Indeling; eigen oprit met voldoende ruimte om te parkeren, carport en oplaadpunt aanwezig. Indeling villa: entree van de woning in de royale hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern vrijhangend toilet met wasbakje. Glazen schuifdeuren naar de royale woonkeuken in het hart van de woning, in open verbinding met de woonkamer en de speelkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is door de vele raampartijen heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien - ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkeuken heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een groot spoeleiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Aan de oostzijde van de woningvoorzijde een separate zithoek, welke thans in gebruik is als kinderspeelkamer. Deze ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als televisie- of gamekamer. Praktische bijkeuken met een keukenblokje met spoelbak en veel opbergruime in de vaste kastenwand. Hierin tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger op een handige werkhoogte. De fraai aangelegde tuin is rondom het huis gelegen, en biedt diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje te vinden is waar u heerlijk van de zon of desgewenst de schaduw kunt genieten. Aan de voorzijde van de tuin een praktische overkapping en toegang tot het deel weiland, heel geschikt voor kleinvee. Fruitbomen: 5 appelbomen, 4 Elstar en 1 Goudreinet! Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u vijf slaapkamers, allen van een comfortabel fijn formaat. De hoofdslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer en suite met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De grote moderne badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: opkomst op de overloop met veel bergruimte, opstelplaats c.v.ketel en WTW installatie. Op deze verdieping de zesde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Indeling gastenverblijf: Begane grond: binnenkomst in hal met modern vrijhangend toilet met wasbakje. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keukenblok en losse trap naar de entresol met Velux dakvenster. De entresol is in gebruik als slaapplek. Moderne badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en achtergelegen wasruimte. In het bijgebouw bevindt zich tevens de schuur met veel opbergruimte en de opstelplaats van de tweede c.v.-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 243 m2 conform meetinstructie, inhoud 872 m3 - perceeloppervlakte van maar liefst 2.832 m2! - buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023, hardhouten kozijnen, HR++ glas - airconditioning 2021 geplaatst split airco in de speelkamer en de hoofdslaapkamer - verwarming en warm water middels WTW-systeem in combinatie met ventilatie en c.v.-installatie (2018) - vloerverwarming op de begane grond - woonkamer, keuken en speelkamer voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, opbrengst in 2024 van 3,04 MWh - laadpaal voor elektrische auto in de voortuin - gunstige ligging in een landelijke omgeving met toch alle voorzieningen op korte afstand van de woning Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!