Kolk 192685 WC PoeldijkWesthof en Dijkpolder

*** KOLK 19 POELDIJK *** For English version see below please SFEERVOL EN TRENDY AFGEWERKTE EENGEZINSWONING IN HEERLIJK RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN! DEZE WONING IS IN 2017 GEBOUWD, PROJECT “DE HOVEN IN POELDIJKERHOUT”. HET HEEFT 3 SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING EN EEN RUIME 2e ETAGE, WAAR NOG 2 KAMERS GEMAAKT KUNNEN WORDEN EN EVENTUEEL EEN 2e BADKAMER. VLAKBIJ DE UITVALSWEGEN NAAR DEN HAAG EN ROTTERDAM. BINNEN 10 MINUTEN IN DEN HAAG. Entree aan de voorzijde met klein voortuintje, ruime hal met meterkast en garderobekast, modern toilet met fonteintje en fraaie glazen deur met stalen frame kom je in de woonkamer met open keuken, die aan de voorzijde gelegen is. De moderne L-vormige keuken is voorzien van inbouw koelkast, vaatwasser en een oven, grote 5 pits fornuis, afzuigkap, een Quooker en mooie kastjes. De woonkamer heeft een houten vloer en vloerverwarming, evenals de rest van de begane grond, wat heerlijk is in de winter. Fraaie inbouwspotjes die handig via een app te bedienen zijn. De grote houten pui met veel glas aan de tuinzijde en de dubbele openslaande deuren verbinden de tuin mooi met de woonkamer. De zonnige tuin van ca. 10.35x5.10, waar je in de zomer van eind ochtend tot in de avond zon hebt tot een uur of 20-21. Aan de vrijstaande houten schuur is een veranda en de buitenkraan en de gezellige tuinverlichting maakt deze tuin compleet. Via de achterom kan je met de fietsen in de tuin komen. De vier zonnepanelen liggen op de berging. Terug in de woonkamer is een trap, die afgesloten kan worden met een trendy stalen deur met glas en onder de trap bevind zich een voorraadkast. 1e ETAGE: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dubbele kastenwand met inbouwverlichting en een wand met tv aansluiting. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en mengkraan en handdoekradiator. Het toilet is apart op de gang gemaakt. Aan de achterzijde liggen nog 2 mooi formaat slaapkamers. 2e ETAGE: Momenteel is dit één grote ruimte, die nu gebruikt wordt als gym en om de was te doen, maar door de goede hoogte van het puntdak en het raam in de rechte gevel aan de voorzijde, kan dit als volwaardige etage gerekend worden en kunnen er eenvoudig 2 slaapkamers of een werkkamer gemaakt worden. Met wat aanpassingen, bestaat ook de mogelijkheid om een 2e badkamer of wastafel te maken op deze etage. KORTOM: EEN IDEAAL, MODERN MAAR SFEERVOL FAMILIEHUIS MET HEERLIJKE TUIN EN IN RUSTIGE OMGEVING! LOCATIE: De woning ligt in de populaire wijk Poeldijkerhout, op steenworp afstand van het fraaie Krekenpark met diverse speelvoorzieningen, wandelpaden, waterpartijen en veel openbaar groen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals speeltuinen, kinderboerderij, diverse scholen en sportclubs en nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag. De natuurgebieden zoals het Uithofpark, Madestein, Ockenburgh en de duinen met het strand in Monster en Kijkduin zijn op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Sfeervol door jaren 30 bouwstijl met bakstenen en dakpannen als materialen, maar wel met de huidige bouweisen - Bouwjaar 2017 - Badkamer en de toiletten zijn in 2021 vernieuwd - Ruime tuin van ca. 10.35x5.10 met achterom - Woonoppervlakte ca. 138,2 m2 conform branchbrede meetinstructie - Perceeloppervlakte ca. 114 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - CV combiketel Intergas - Vloerverwarming op de begane grond - 4 zonnepanelen op de berging - Verlichting op de begane grond is met een app bedienbaar - Elektriciteit is uitgebreid en volgens verkoper voorbereid om een elektrische laadpaal op aan te sluiten - Kindvriendelijke buurt - Poeldijkerhout de Hoven fase 1 - Vlakbij uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam, maar ca. 10 min. van Den Haag en de Internationale School in Kijkduin en ca. 15 minuten van Scheveningen. - Instap klaar - Oplevering in overleg - Plattegronden en video beschikbaar - Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot makelaardij van toepassing Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** KOLK 19 POELDIJK *** BEAUTIFUL, TRENDY FINISHED FAMILY HOME LOCATED IN A WONDERFULLY QUIET AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD! THIS HOME WAS BUILT IN 2017, PROJECT “DE HOVEN IN POELDIJKERHOUT”. IT HAS 3 BEDROOMS ON THE 1st FLOOR AND A SPACIOUS 2nd FLOOR, WHERE 2 MORE ROOMS CAN BE CREATED AND POSSIBILITY FOR A 2nd BATHROOM. CLOSE TO THE MAIN ROADS TO THE HAGUE AND ROTTERDAM. WITHIN 10 MINUTES IN THE HAGUE. Entrance at the front with a small front garden; spacious hall with meter cupboard and wardrobe; modern toilet with washbasin; and beautiful glass door with steel frame, you enter the living room with open kitchen, which is located at the front. The modern L-shaped kitchen is equipped with a built-in refrigerator, dishwasher and oven, large 5-burner stove, extractor hood, a Quooker, and beautiful cabinets. The living room has a wooden floor and underfloor heating, as does the rest of the ground floor, which is wonderful in the winter. Beautiful recessed spotlights that can be conveniently controlled via an app. The large wooden facade with lots of glass on the garden side and the double French doors beautifully connect the garden to the living room. The sunny garden measures approximately 10.35 x 5.10 meters, where you have sun in the summer from late morning until the evening, until around 8 or 9 pm. Attached to the detached wooden shed is a veranda, and the outdoor tap and cozy garden lighting complete this garden. You can access the garden with bicycles via the back entrance. The four solar panels are located on the shed. Back in the living room, there is a staircase that can be closed off with a trendy steel door with glass, and a pantry is located under the stairs. 1st FLOOR: landing, master bedroom at the front with a double wardrobe wall with recessed lighting and a wall with a TV connection. The modern bathroom was renovated in 2021 and features a spacious walk-in shower with a rain shower and hand shower, a vanity unit with mixer tap, and a heated towel rail. The toilet is located separately in the hallway. At the rear, there are two more good-sized bedrooms. 2nd FLOOR: Currently, this is one large space, which is now used as a gym and for doing laundry. However, due to the good height of the pitched roof and the window in the straight facade at the front, this can be considered a full-fledged floor, and two bedrooms or a home office can easily be created here. With some modifications, it is also possible to add a second bathroom or a washbasin on this floor. IN SHORT, AN IDEAL AND MODERN FAMILY HOME WITH A LOVELY GARDEN IN A QUIET AREA! LOCATION: The home is situated in the popular Poeldijkerhout neighborhood, a stone's throw from the beautiful Krekenpark with various play facilities, walking paths, water features, and plenty of public green spaces. An ideal living environment for families seeking a quiet place to live with all daily amenities within easy reach, such as playgrounds, a petting zoo, various schools and sports clubs, and close to major roads leading to Rotterdam, Amsterdam, and The Hague. Nature reserves such as Uithofpark, Madestein, Ockenburgh, and the dunes with the beach in Monster and Kijkduin are within cycling distance. PARTICULARS: - Freehold - Charming style - Year of construction 2017 - Bathroom and toilets were renovated in 2021 - Spacious garden of approx. 10.35x5.10 with rear access - Living area approx. 138.2 m2 - Plot area approx. 114 m2 - Energy label A - Nice wooden window frames with double glazing (HR++) - Intergas central heating combi boiler - Underfloor heating on the ground floor - 4 solar panels on the storage shed - Lighting on the ground floor is controllable via an app - Electrical system has been expanded and, according to the seller, is prepared for connecting an electric charging station - Child-friendly neighborhood - Poeldijkerhout de Hoven phase 1 - Close to arterial roads to The Hague and Rotterdam, but approx. 10 min. from The Hague and the International School in Kijkduin and approx. 15 minutes from Scheveningen. - Ready to move in - Transfer date by mutual agreement - Floor plans and video available - Dekkers de Groot real estate agency sales conditions apply Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money, and worries. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.