Rijsenburgerweg 10-B2685 EB PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Stijlvolle eindwoning met designkeuken, sfeervolle badkamer en veranda. Op zoek naar een instapklare woning met comfort, luxe en stijl? Deze moderne eindwoning in Poeldijk biedt het allemaal. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, stijlvolle badkamer en een recent aangelegde tuin met veranda is deze woning écht van alle gemakken voorzien. INDELING Begane grond De woonkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met een uitbouw van 3 meter die zorgt voor veel licht en ruimte. De luxe PVC-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan, en de design doorkijk-gashaard (bedienbaar met afstandsbediening) geeft de ruimte extra sfeer. Het verlaagde plafond met spots en de strakke wandafwerking maken het helemaal af. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. De open keuken is een echte eyecatcher, met greeploze fronten, een marmeren aanrechtblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder vind je hier een aparte oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser én een gezellige koffiecorner. De zijuitbouw is voorzien van elektrisch bedienbare vouwgordijnen. De hal en het luxe toilet zijn bereikbaar via stijlvolle design binnendeuren met glas. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en desgewenst weer te splitsen in twee kamers. De moderne badkamer straalt rust uit, met een inloopdouche (voorzien van stort- én handdouche), vrijhangend toilet, dubbele wastafel, grote spiegel en strak gestuct plafond met inbouwspots. Tweede verdieping De royale slaapkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd. Dankzij de nieuwe dakkapel met elektrische rolluiken, airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten is dit een comfortabele plek. Ook hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De aparte wasruimte biedt plek aan de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas, 2014) en de mechanische ventilatie (Daalderop). Via een vlizotrap bereik je de bevloerde vliering met verlichting – ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De tuin is in 2024 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en kunstgras. De luxe veranda met kunststof planken en elektra maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk. De berging is vergroot en voorzien van elektra, dus ook ideaal voor hobby of opslag. Bijzonderheden •Woonoppervlakte ca. 122 m² •Perceeloppervlakte ca. 144 m² •Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen •10 zonnepanelen (2024) met individuele omvormers •Glasvezel internet + tv-aansluiting op alle slaapkamers •Merbau binnendeuren op de begane grond Gelegen op loopafstand van het centrum van Poeldijk, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing