Ven 282685 PD PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Duurzame gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers én twee parkeerplaatsen op eigen terrein Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Ven 28 in Poeldijk absoluut een bezichtiging waard. Deze in 2022 gebouwde woning biedt circa 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de gasloze installatie, warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Poeldijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de technische ruimte met warmtepomp en een elektrische boiler van 150 liter. Daarnaast beschikt de hal over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Achter twee stijlvolle stalen deuren bevindt zich de royale leefruimte. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder meer over een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een ruime koelkast en een separate vriezer met vier laden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de deur heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Via de achterom bereik je de twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder tref je hier een royale vierde slaapkamer met twee dakramen. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een praktische toevoeging die extra comfort biedt aan gezinnen en gasten. Kenmerken •Bouwjaar 2022; •Woonoppervlakte circa 137 m²; •Perceeloppervlakte 151 m²; •Vier slaapkamers; •Twee complete badkamers; •Energielabel A+++; •Volledig gasloos; •Warmtepomp en elektrische boiler (150 liter); •Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; •Luxe keuken met BORA-kookplaat en Quooker; •Zonnige achtertuin op het zuidoosten; •Vrijstaande houten berging; •Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; •Oplevering in overleg. Een moderne, uitstekend geïsoleerde en volledig instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. Een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen op een fijne locatie in Poeldijk. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing