Vredebestlaan 12685 AJ PoeldijkBuitengebied 2 Poeldijk

Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning schuilt een verrassend ruime woonomgeving met slapen en baden op de begane grond, een grote garage/werkruimte en een hobbykas voor de echte tuinliefhebber. Deze vrijstaande woning is gelegen net buiten de bebouwde kom van Poeldijk op een perceel van 690 m² en beschikt over vijf slaapkamers en een grote garage met plek voor twee auto's en voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de liefhebber is er een hobbykas aanwezig. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Begane grond: - Entree, hal met toilet en trap naar de etage; - Royale woonkamer (ca. 35 m²) met hoog plafond en veel lichtinval; - Separate woonkeuken met keuken in hoekopstelling; - Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot de badkamer met ligbad en wastafelmeubel; - Via de bijkeuken aan de achterzijde toegang tot de achtertuin; - Vloerverwaming als hoofdverwarming; - Tuin rondom met diverse fruitbomen; - Grote garage met schuifdeur voor twee auto's en bergruimte op de vliering; - Stenen berging en houten berging. Eerste etage: - Overloop met toegang naar alle ruimten en de zolder; - Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 7 en 16 m²); - Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 11 en 15 m²); - Badkamer uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet; Zolder: - Zeer grote open ruimte (ca. 25 m²), geheel bevloerd met mogelijkheid om één of meerdere kamers te realiseren; - Opstelplaats voor de CV-ketel Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1914 - Gebruiksopppervlakte wonen ca. 156 m² - Perceeloppervlakte 690 m² - Grote garage (ca. 51 m²) en hobbykas - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbel glas - De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig - Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta Ace 35c (ca 2022) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen, deze staan vermeld in de brochure. Bent u op zoek naar een woning met karakter, gelijkvloerse voorzieningen én volop ruimte voor uw hobby's of werkzaamheden? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.