Wiel 102685 PE PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Deze zeer fraaie hoekwoning in het gewilde project De Blauwe Kreken onderscheidt zich direct door de ca. 2,40 meter diepe aanbouw. Dit zorgt voor een extra ruime en lichte living, waarbij ook de ramen in de zijgevel bijdragen aan de fijne lichtinval. Bij binnenkomst valt de royale living meteen op. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van stijlvol lijstwerk. Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, een ideale ligging om de hele dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in een strakke opstelling met ontbijtbar en een aparte kastenwand. Hier heeft u volop werk- en opbergruimte, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur het geheel compleet maakt. De woning telt drie ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. Desgewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De volledig betegelde badkamer is een echte eyecatcher en biedt het nodige comfort en ruimte voor het hele gezin. Voor deze woning een perceel van ca. 140m2 en een woonoppervlak van ca. 137m2. Eigen grond. Energiezuinig met 7 zonnepanelen en energielabel A+++. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke straat met veel groen. Op loopafstand bevindt zich natuur- en recreatiegebied Madestein, met diverse sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Ook scholen zijn goed bereikbaar, waaronder de Internationale School Kijkduin en het populaire Kindcentrum Vroondaal met basisschool en kinderopvang. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushalte Nieuweweg (lijn 456) ligt op loopafstand en brengt u in korte tijd naar het busstation Leyweg in Den Haag met goede verbindingen richting het centrum, Centraal Station maar ook het leuke centrum van Naaldwijk. Daarnaast liggen zowel het centrum van Poeldijk als het gezellige centrum van Wateringen dichtbij. En voor ontspanning bent u in slechts 15 minuten fietsen op de boulevard, in de duinen en op het brede strand van Kijkduin. Hier vindt u gezellige horeca, volop recreatiemogelijkheden en bij de Zandmotor spectaculaire watersporten zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Deze prachtige en instapklare gezinswoning ligt op een ideale plek: direct naast een groen en kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen die rustig en comfortabel willen wonen. Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met vaste kast (voorzien van warmtepomp en 240 liter boiler), meterkast (13 groepen) en een modern volbetegeld toilet met hangcloset en inbouwreservoir. De royale living straalt rust en comfort uit en biedt een prachtige doorkijk naar de tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy, extra lichtinval en een vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met ontbijtbar en kastenwand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, royale koelkast en vriezer. Het deels verlaagde plafond met inbouwspots is een natuurlijke manier om een subtiele afscheiding te creëren tussen de keuken en de living. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inloopkast, die desgewenst ook eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, lichte slaapkamer met extra daglicht dankzij de 2 ramen in de zijgevel. De moderne, volledig betegelde badkamer is een echte blikvanger: voorzien van een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je een overloop met wasruimte (opstelplaats voor was-/droogcombinatie en WTW-installatie). De gehele verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met twee dakramen, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. Kenmerkend voor deze woning is de rustige, kindvriendelijke ligging in een parkachtige buurt. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, stijlvolle badkamer en drie royale slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Bijzonderheden: - Eigen grond - Aanbouw ca. 2,40m - 7 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming (- en koeling) op alle verdiepingen - Woning is voorzien van houten kozijnen met triple glas - Woning is voorzien van pvc, op de begane grond in visgraat met bies - Voorbereiding voor elektrisch zonnescherm aanwezig - Glasvezel aanwezig - Verwarming en vloerverkoeling via individuele warmtepomp (bodem) - Warmwatervoorziening via boiler (240 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.