Dorp 73415 PB PolsbroekPolsbroek-Dorp

Omschrijving: Aan de Dorp 7 te Polsbroek wordt deze landelijk gelegen geschakelde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein te koop aangeboden! Deze woning biedt de kans om een fijn thuis te creëren mét verstrekkend uitzicht op het prachtige polderlandschap! Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een opkamer. De keuken en de aangrenzende bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit die ruimte bereikt men tevens de badkamer, het losse toilet en de wasruimte. De verdieping beschikt over een riante slaapkamer mét airconditioning. Hier is tevens voldoende opbergruimte aanwezig in de punten van de woning. Behoefte aan extra opbergruimte? Daarin voorziet de verrassend ruime kelder! Daarnaast beschikt de woning over een fijne voortuin op het zuiden en een naastgelegen ruime berging met een pantryblokje. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de dorpskern van Polsbroek, een rustig en landelijk dorp in de gemeente Lopik. Het dorp ligt midden in het Groene Hart en wordt omringd door een open polderlandschap. De dorpskern van Polsbroek voorziet in de belangrijkste behoeften: een basisschool, een buurtsuper en een medisch centrum met apotheek. Meer voorzieningen bevinden zich in leuke stadscentra zoals Schoonhoven op 10 minuten rijafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Karakteristieke geschakelde woning; - Sfeervolle woonkamer met opkamer; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet; - Los toilet aanwezig; - Afgesloten wasruimte aanwezig; - Slaapkamer op de verdieping (circa 16,1 vierkante meter); - Airconditioning in de slaapkamer aanwezig; - Dakkapellen met polderuitzicht op de verdieping; - Opbergkelder aanwezig; - Voortuin op het zuiden; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Riante berging met pantryblok; - Energielabel F; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voordeur, welke toegang geeft tot de entree. Hier is de meterkast gesitueerd en is voldoende ruimte aanwezig voor een kapstok en/of schoenenkast. Daarnaast bevindt zich hier de deur naar de praktische opbergkelder. Vanuit de entree bereikt men de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze beschikt over een zithoek, een eethoek en een sfeervolle opkamer. Door de raampartijen aan de voor- en zijkant is deze ruimte voorzien van prettig lichtinval en heeft men uitzicht op het polderlandschap! Tevens zijn hier ingebouwde kasten en een karakteristieke houtkachel aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis met een afzuigkap en een vaatwasser. Ook hier is een eethoek aanwezig. Vanuit de keuken bereikt men een hal met de cv-installatie, het toilet en de wasruimte. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. In de badkamer bevindt zich een deur naar de achterkant van de woning. De woonkamer beschikt over een houten vloer. In de overige ruimtes is een tegelvloer aanwezig. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 16,1 vierkante meter. De slaapkamer beschikt over airconditioning. De dakkapellen aan beide zijden bieden extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval. In de punten is opbergruimte gecreëerd. De verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin en berging: De woning beschikt over een voortuin, gelegen op het zuiden. Deze biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er ruimte voor het creëren van een zitplek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging van circa 11,5 vierkante meter met een pantryblokje. De berging is bereikbaar via de voortuin. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.