Molenaar 13171 HJ PoortugaalLandweg

Ruime en comfortabele hoekwoning met vier slaapkamers op een rustige locatie! Gelegen aan een rustige, brede straat in de kindvriendelijke woonwijk Landweg biedt deze woning uit 1994 een heerlijke plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², maar liefst vier slaapkamers en een praktische indeling is er volop ruimte voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er! De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een schuifpui. Dankzij de aanwezige dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing woon je bovendien in een woning met energielabel C. Ook buiten is het prettig vertoeven. Het perceel heeft een oppervlakte van 173 m² en de tuin biedt ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een berging van circa 5 m² en een externe bergruimte van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De combinatie van een rustige ligging, vier slaapkamers en praktische voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen en ruimte zoekt om met de woonwensen mee te groeien. Kortom: een verzorgde en complete gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Kom de woning zelf bekijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! De indeling Begane grond – comfortabel en praktisch: De woning heeft een prettige indeling die aansluit bij het dagelijks gezinsleven. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en laat je op een aangename manier genieten van de buitenruimte. De combinatie van gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning draagt bij aan het wooncomfort, zowel tijdens koudere als warmere dagen. Keuken en dagelijks gemak: De woning biedt volop mogelijkheden om de leefruimte naar eigen smaak in te richten. De praktische indeling maakt het huis geschikt voor verschillende woonwensen, of je nu graag uitgebreid kookt in de keuken -welke is v.v. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast en grote vriesladen, gezellig samen eet of behoefte hebt aan een fijne plek voor het gezin. Eerste en overige woonverdiepingen – vier slaapkamers: Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning opvallend veel ruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als comfortabele slaapkamers, kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij deze extra kamers is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, of voor thuiswerkers die graag een aparte werkplek creëren. Buitenruimte – extra ruimte om te genieten: Door het ruime perceel van 173 m² is er genoeg ruimte in de tuin waardoor er veel mogelijkheden zijn om buiten te zijn en van het zonnetje te genieten. Daarnaast is er een externe berging van circa 5 m² aanwezig. Een praktische plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Comfort en energie: Ook op het gebied van comfort beschikt de woning over verschillende prettige voorzieningen. De aanwezige airconditioning biedt verkoeling tijdens warme dagen, terwijl de gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing en heeft energielabel C. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta 28c-combiketel uit 2010. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting, waardoor ook op het gebied van ventilatie en internet aan praktisch wooncomfort is gedacht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk - Woonoppervlakte circa 108 m² - Perceeloppervlakte 173 m² - Inhoud circa 381 m³ - Vijf kamers, waaronder vier slaapkamers - Externe bergruimte van circa 5 m² - Schuifpui - Airconditioning - Energielabel C, geldig tot 8 oktober 2036 - Verwarming en warm water via een Remeha Avanta 28c-combiketel uit 2010 Ben je op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is deze woning zeker een kijkje waard. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!